想成功申请公积金贷款 就别做这些事儿！

如今房价上涨很快，越来越多的购房者为了缓解经济压力，而去申请公积金贷款。当然了，进行公积金贷款的购房者，不需要用每个月的工资进行还款，只需要在公积金的基础上在加一点钱就足够支付月供了，这样一来，就会减轻不少还款压力了。但是，公积金贷款不是你想贷就能贷到的，在有些情况下，你可能已经丧失掉了公积金贷款的资格。

一、公积金账户断缴

在申请公积金贷款时，你千万要注意，在此前半年内（部分地区是半年，具体时间需要咨询当地公积金管委会），是不允许出现断缴行为的。如果期间出现此情况，那么你申请的公积金贷款很可能会被拒绝。

当然，不同的城市的要求不同，有的城市是要求购房者公积金账户连续两三年缴纳，有的城市甚至要求五年连续缴纳才会认可。因此购房者要注意公积金一定要连续缴纳，不要出现断缴的现象。

二、之前贷款未还清

一般来说，公积金贷款是会优先于有刚需人群的。如果你或配偶之前还有贷款未还清，不管是公积金贷款，或者是商业贷款等其他贷款，在此情况下，若需要再去申请公积金贷款买第二套房的，银行是不会批准的。

三、个人征信有污点

这一点相信贷过款的朋友，应该耳熟能详了：无论是何种贷款，个人征信无疑是必查的。如果你在申请贷款之前出现过信用，或者贷款等情况，可别存在侥幸心理，这些在个人征信上面都会有记录。

银行会根据你的个人征信来判断是不是一个守信用、能够按时还款的人，如果你的个人征信有污点，那申请公积金贷款时往往很容易被拒。有因就有果，你如果需要贷款，就要注意平时做事要讲信用，不要留下不良记录。

四、存在公积金还款记录

公积金贷款相对其他商业贷款来说，还款金额会更低，但是“蚊子再小也是肉”。还款时一定不要把它忽略了，如果在还贷的过程中，公积金没能如期还款出现了，那么你只能缴清公积金的利息与违约金后，才能申请公积金贷款。

五、不批非住宅房产

公积金只能用于住宅，你在购房时需要注意，该房屋的土地所有权的性质。如果其土地性质不属于国有土地的话，那么你再去申请都是白费功夫，这种条件本身就不具备申请前提，银行肯定会拒绝你的申请。

一般来说，商业性质的房屋是不能申请公积金贷款的。例如办公用房、商业用房等。

六、公积金贷款材料造假

有些人为了让公积金记录“更好看”一些，会在原本基础上“锦上添花”，来赢得银行好感，但是这相当于在“作弊”。通过假材料来获得的公积金贷款的话，发现后不仅会被银行拒贷，还会把你的这种行为记录在个人征信中。

到时候你想消除掉这个所带来的影响可要花费好几年了。因此这种“馊点子”是万万不可取的。

对于积累多年公积金的朋友来说，利用公积金贷款肯定是性价比较高的，但是你在申请时千万别掉以轻心，看看以上六种情况你是否有遇到，认真审视自己的条件。另外，小编建议你还要去熟悉一些公积金贷款申请条件和一些要求，这样一来，可帮助你的申请更好的通过。