对于广大房奴来说,最不愿意看到的事情,恐怕就是房贷利率上调吧?因为如果房贷利率不断的在上调,那么,自己要还的房贷利息也会在不断的增加。
因此,为了规避房贷利率不断上调所带来的利息风险,不少房奴都想要提前还贷。对此,小编要说的是,在房贷利率不断上调的情况下,提前还贷请多加注意以下这5点。
一、注意违约金问题
其实,就房奴而言,提前还贷也许可以少付利息;但是,对于银行来说,提前还贷无疑是会增加他们的成本支出。因此,不少银行都会收取一定的违约金。
也就是说,如果想在贷利率不断上调时,想提前还贷的话,那么,就房奴就要好好算一下违约金的问题了。然后,自己再认真的思考一下:提前还贷是否真的划算了?
二、注意还贷金额问题
对于提前还贷,多数银行都会对还贷金额有所规定。一般来说,提前还贷金额必须为1万元的整数倍,这就要求房奴们需要有足够的资金,否则很可能会影响正常生活。
三、注意还贷次数问题
一般来说,房奴在还贷满一年后,就可以申请提前还贷了,不过,有不少银行对于提前还贷的次数是有要求的。也就是说,每年只可以提前还贷一次。因此,小编的建议就是:希望房奴们一次多还点,这样一来,就可以加速本金的减少,进而少付利息。
四、注意折扣利率问题
其实,在不同的时期内,房奴们所享受到的房贷利率都是不一样的,如果购房者你本身就享有折扣利率的话,那么,完全就没必要提前还贷了。因为一旦你选择了提前还贷,这也就意味着,你是无法再享受折扣利率了,如此一来,你反而会多花钱。
五、注意短期消费问题
在实际生活中,有不少房奴因为家中有急事,或者是一时资金周转不来,而出现了房贷断供的情况。是的,虽然房贷断供是情非得已,但同时也恰恰说明了一个问题,那就是:即使做了房奴,也要保留一定的资金。
因为,如果房奴选择了提前还贷,而且还贷金额还较多的话,那么,手中现金就会所剩无几,一旦短期内有大额消费,比如买车、老人大病等,那么房奴们将会十分被动,甚至最终走向卖房的地步。因此,提前还贷前要注意短期内大额消费的问题。
其实,一看到房贷利率上调,房奴们就急着想提前还贷的心情是可以理解的,但小编在此要提醒广大房奴们,此时提前还贷请注意以上这5点,可别最后反而多花钱了。看到房贷利率上调,你会选择提前还贷吗?小编的答案是:会,因为若是我成土豪了,就可有钱任性了,自然就无惧于提前还贷了,不过,这是建立在注意上述5点的前提下。
966人在阅读
2999人在阅读
10264人在阅读
8条评论9.0分丰台-丰台科学城
300人在阅读
131条评论9.3分大兴-西红门
798人在阅读
26条评论8.9分大兴-亦庄
3574人在阅读
68条评论9.0分门头沟-新城
405人在阅读
22条评论9.1分房山-良乡大学城
2257人在阅读
477条评论8.8分丰台-园博园
2930人在阅读
30条评论9.5分丰台-南苑
390人在阅读
64条评论9.5分丰台
467人在阅读