全款买房和贷款买房哪个划算?利、弊皆有!

全款买房和贷款买房哪个划算?利、弊皆有!

房天下2018/07/13
买房是每个家庭的梦想,因为梦想铸就现实,所以,买房的趋势如今也是势不可挡。当然了,我们都知道买房的方式有两种:全款买房和贷款买房。然而,就有很多人对于这两种方式的选择,产生了纠结,不知该如何选择才好。

买房是每个家庭的梦想,因为梦想铸就现实,所以,买房的趋势如今也是势不可挡。当然了,我们都知道买房的方式有两种:全款买房和贷款买房。然而,就有很多人对于这两种方式的选择,产生了纠结,不知该如何选择才好。接下来,小编就带大家来详细了解一下:全款买房和贷款买房的利弊,帮您分析一下到底怎样买房才更划算?

一、比价格

与其说是比价格,不如说是比时效,贷款买房的出现,就证明了“时间就是金钱”的真谛,即用贷款的利息来换取二十年左右时间的缓冲。

对全款买房而言,一次性交付所有款项然后买下房子,这样一来,会让你支出大额资金,甚至可能是大半生积蓄。但是它的优势也是很明显的,就是:比起贷款买房,可以省去银行利息等支出,而且一些开发商对于一次性付款的商品房,会给予一定的折扣优惠。

比如,前一阵小编的朋友小A,一口气全款置下一套总价在六百万元的住宅,开发商很开心,就承诺给予一次性付款者4%的折扣,虽然钱花得多,但是也省得多,足足节省了24万元。

这一轮PK,全款买房胜。

二、比压力

一般来说,全款买房需要买家一次性支付完所有的购买费用。当然了,这也不是普通家庭能做的,因为大多数家庭为了能凑够钱,在早期阶段都要承受相当大的压力。

但是,只要熬过全款凑钱的压力后,在未来的生活中,算是苦尽甘来了:因为再也不需要为了房子,而计算每一笔生活支出,还完全可以从容得,来安排未来的所有计划。

其实,说白了,贷款买房也就是把银行当成债主,你只需要准备首付款,其余的钱,银行会帮您提前垫付着,因此,前期压力相对较小。但是与此同时,债务也背负上身了,故而这对任何人而言都是不轻松的。因为你可能需要每天都需要精打细算,生活质量也可能被拉低。

这一轮PK,前期贷款买房胜,后期全款买房胜,平局。

三、比转手

从原则上来讲,有贷款房子还是处于抵押状态的,是不能上市进行交易的,且一般的贷款时间都在10到30年左右,这样一来,也是不利于购房者出售房屋的。

而全款买入的房子,不受银行贷款的限制,就显得更为方便了,即一旦房价上涨,很容易转手套现。当然了,当你需要大量的流动资金时,也可以通过房屋抵押,从银行获得低利率的贷款。

小编从价钱、压力和转手这三个方面进行了比较,为大家分析了“全款买房和贷款买房到底哪个划算”这个问题。其实,如果单从价格方面考虑并且有一定经济实力的情况下,当然还是选择全款买房,但是,综合考虑风险和资金压力等环节,具体情况具体分析,贷款买房在购房初期也能减轻购房压力,总之,要根据自己实际需求来选择,这样才能买到心仪的房屋。

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