你的房贷首付比别人多? 这7大原因是真相!

我们按揭贷款买房，需要交纳首付。各个城市的首付比例是不同的。一般首套房商贷比例是20%到50%，二套房首付比例是30%到80%。除了规定外，每个人的首付比例或许是不同的，有高有低。首付较高，承担的购房压力就大些，而首付较低，就比较轻松。每月偿还的月供压力较小。

有些情况，别人贷款额度比你高，首付比你低，别着急别抱怨，或许看看以下7大原因，决定你首付贷款额度的多少↓↓↓

新盘首付一般比二手房较高，在限购下，新房首付20%到80%不等。而二手房按照评估价的30%算，建造年份不久的，在40%左右。如果房龄太老，贷款困难，可能需要全额买房。

按揭买房对购房者年龄有要求，一般女性不得超过60岁，男性不得超过70岁。年龄越大，支付首付就越高。

首付受贷款年限和个人收入的制约，银行要求月供还款不得超过月收入的50%。依次判断你的经济偿还能力，审批贷款年限和额度。

每个城市限购规定不同，根据不同限购程度，各地首付比例也不同。

首套房首付20%至50%，二套房首付30%到80%。

如果首套房和改善自住购买下浮，在一定范围内，客户资源越优质，首付比例越低。

个人征信记录也会影响申贷，影响个人信用的因素：贷款信息、信用卡信息、信贷领域以外的信用信息、人缴纳水费、电费、燃气费等公用事业费用的信息、个人欠税的信息、法院判决信息等。