各楼层都存在优缺点 选楼层定要看实际情况

各楼层都存在优缺点 选楼层定要看实际情况

房天下2018/07/12
购房者在挑好了楼盘和户型之后,下一步就要确定楼层了。对于楼层的选择,不同的人有不同的看法。有人说高楼层空气好、日照多、风景佳,通风足;有人言低楼层接地气、出行快、更安全,其实不同的楼层有不同的优缺点。

购房者在挑好了楼盘户型之后,下一步就要确定楼层了。对于楼层的选择,不同的人有不同的看法。有人说高楼层空气好、日照多、风景佳,通风足;有人言低楼层接地气、出行快、更安全,其实不同的楼层有不同的优缺点。

一层至三层的利与弊

利:当发生意外的时候,例如地震、倒塌、火灾等事故,其实一层至三层是最安全的楼层了,因为逃生会比较方便,尤其是对那些有小孩的家庭而言,更是如此。综合各方面因素,如果是普通老式的五、六层楼高的住宅,三层是最理想的。

弊:选择一层至三层的楼层,居住环境可能会比较吵闹,如果是临街的房子,还会受路上的汽车尾气、扬尘的污染。而在一些老小区地下室还会返上来潮气,更易受到蚊虫的侵扰。此外,一楼还是最易遭盗窃的一个楼层。

四层至六层的利与弊

利:对于高层住宅来说,从环境的角度来看,四层至六层时比较适宜的。

弊:如果是高层住宅,四至六层算是较低的楼层,如果楼间距不是特别宽的话,房间的采光和通风肯定是会有一些影响的。而如果没有电梯的话,四层至六层对于老年人和小孩来说,上下楼可能会很不方便。

七层、八层的利与弊

利:对于高层住宅楼来说,七层、八层是"黄金楼层"段。因为这个楼层不仅非常安静,不受汽车尾气等污染,而且也不至于让人达到恐高的程度。

弊:七层、八层对于人们来说,虽然居住方便,但是对于有心脑血管疾病的人来说,是最不适宜居住的,因为气压相对来说会较低,很容易让人感觉上不来气,所以有心脑血管疾病的人切勿购买。

九层至十五层的利与弊

利:从九层到十五层及以上楼层,采光可以说已经是比较好的了,因为一般的树也达不到这个高度,因此光线不易被遮挡。

弊:如果在这几层上下有排放废弃物的管道,那么这几层所受的影响是的。

十五层以上的利与弊

利:视野,空气最清新。住宅楼暖气是往上升的,所以十六层以上最暖和。

弊:在一些老的小区,高层住宅楼一般水压较小,有时会出现停水的现象。而且,发生火灾时不易逃生,并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的,因此是最危险的楼层。

小编的建议:极端楼层不要买

这边说的极端楼层,就是通常意义上的底层和顶层

底层:底层一般不被买房者看好,大家都认为底层采光不好,过于压抑;视野差,看不到什么景观;易潮湿、私密性不足。

顶层:顶层可能存在水压不够、楼顶渗雨、风大等问题,同时顶层在夏天通常会比较热。

最后,小编还想要提醒各位购房者,如果家中有老人的话,不要选择高层,因为高层空气相对稀薄,患有某些疾病的人容易产生不适症状,尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者,选择高层楼房时更要谨慎。

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