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购房指南:选购期房你应该这样实地考察!

购房指南:选购期房你应该这样实地考察!

房天下07/12 17:24
选购期房时,进行实地考察是非常重要的。大多数人选购期房时,并不会很细致的进行实地考察,对于期房哪些地方应该更加关注也并不清楚。但往往在对期房的实地考察中就能看出未来房子的质量。那么,购房者选购期房如何实地考察项目呢?就让我们来了解一下。

选购期房时,进行实地考察是非常重要的。大多数人选购期房时,并不会很细致的进行实地考察,对于期房哪些地方应该更加关注也并不清楚。但往往在对期房的实地考察中就能看出未来房子的质量。那么,购房者选购期房如何实地考察项目呢?就让我们来了解一下吧!

1、提前下车步行至项目处

提前下车就可以了解、观察到该项目周围的环境和一些基础设施,我们居住房周围的设施和环境如何会对我们居住品质有很大的影响。

2、观察工地的大门

一般情况下,项目工地都用蓝色铁板进行遮挡,但也有可以进出的大门,这些进出的大门有很大的概率会是以后小区的大门。观察这些门的位置,提前了解小区未来进出的便利性。

3、项目工地内部的物料堆放是否整齐

物料堆放的是否整齐,反映着一个施工队的素质。一个注重素质的施工队是不会忽视这个细节,将施工料随处乱丢,如果施工项目地没有物料随处乱丢的现象,房子出现质量问题的概率也会降低;如果进去项目发现物料散乱,购房者就要注意未来房屋的质量问题了。

4、小区内部结构及楼栋位置

在项目施工的中期,许多楼栋已经有了一个雏形,各个楼栋的位置也会固定,包括各个楼栋之间的间距。购房者可以试着找到自己房屋所在楼栋,观察它的位置,后期有可能还能进去看到房子内部构造。

5、看配套设施是否齐全

房子的配套设施对于生活品质会有着很大的影响。广告中还有绿化、物业、等许多承诺,在签合同时,千万别忘了这些内容。

6、看楼盘环境

居住的环境是会影响居居住的心情。作为一名购房者应该认真考察一下自己将来生活的环境,不仅要求有很高的绿地覆盖率,而且还要真正能为已所用。四周污染情况,如尽量远离工厂、马路、大商场、大酒楼等。

7、问清楚物业管理

物业管理对于购房者来说也是很重的,因此我们一定要详细了解清楚该楼盘所用的是哪家物业公司,这无疑是明显关系到入住以后我们居住的舒适度。一家管理规范、服务完善的物业公司不仅可以为业主们提供快捷和周到的服务,还能让房子保值。所以,购房者在购买期房之前要向开发商详细了解将来小区的物业管理情况,做到心中有数。

购房者在选购期房的时候除了要重视实地考察施工项目现场,一定要提前了解开发商的资质和实力。一个靠谱的开发商所开发的房子无论质量还是交房时间都会有所保障。

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