购房者买房之前需知 什么楼层不能买？

买房的时候楼市形形色色的户型让人挑的目不暇接，假如再加上楼层的挑选更是让人无从下手。在实际看房过程中，购房者会被销售人员各种说辞所影响。但其实并不是价格越高的房子就越好。购房者还应该注意这些楼层是不能买！

哪些楼层不要买？

一、顶层、底层尽不要选

1、顶层的缺点

顶层的房子一到夏天一般会比较热，想要隔热需要购房者自己加一层隔热层，这也就意味着装修成本就更高了；顶层一旦下雨渗水的可能性很大，后期房屋的维修成本也会增高；顶层的水压较小，一旦发生断水，顶层首当其冲受到影响。

2、底层的缺点

底层的房屋采光欠好，过于压抑；底层的房屋视界较差，看不到什么景象；底层房屋易湿润、私密性缺乏，蚊虫家畜多，购房者不能经常开窗。

二、过高楼层尽可能不选

如果家中有老人和小孩，购房者尽量不要住在高层。一是高层的房屋相比低层毕竟空气要稀薄一些，不利于人的身体健康；二是一旦电梯发生事故或者突发意外，老年人出门将会是个很大的问题；三是高层对小孩来说不好，久居楼房可能会致使他们不爱活动等。。

三、高层住宅小区的低楼层房子慎买

如果选择在这样的高层住宅小区买房，不要挑选3层以下的楼层。因为一般的高层的小区，太矮的房子采光都不好，视野也差，小区的绿化设施一旦搞起来之后，低层的采光就更差了。

四、一栋楼中的设备层尽量不买

一般楼房都会有一层是该栋楼房的设备层，例如会放一些供水设备、空调机房等等设施。这样的楼层一般会有一定的噪音，对喜欢安静的人来说不是一个好的选择，长期有噪音会对人的日常生活有一些不好的影响。

哪些楼层比较好？

买房什么楼层好要根据购房者的自身需求来决定，应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。

楼层选择一般需要满足居住者居住方便、舒适、符合自身实际需求等要求。整体而已，高层住宅楼层选择可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次的规则”进行选择，总层数不同楼层选择也不一样：

15高层住宅几层：5-7层。

18高层住宅几层：6-7层。

22高层住宅几层：5-7层、14-17层。

24高层住宅几层：6-7层、15-20层。

25高层住宅几层：6-7层、15-20层。

26高层住宅几层：6-7层、15-20层。

28高层住宅几层：6-7层、15-22层。

30高层住宅几层：6-7层、15-24层。