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购房百科:分析高层住宅每层楼的利与弊!

购房百科:分析高层住宅每层楼的利与弊!

房天下07/10 23:13
买房选哪一个楼层,这是许多购房者在买房的时候总会纠结的一个问题。其实关于买房应该选哪一层这件事,主要是看个人喜好和需求,前提是要了解各个楼层的特点。今天小编将为你科学分析高层住宅每层楼的利弊,以便购房者进行选择。

许多购房者在买房的时候总会纠结,买哪一个片区?买哪一个项目?确定了这些之后,又会想买哪一个户型?买哪一个楼层?毕竟买房不是一件容易的事,尤其是对于很多刚需和改善购房者来说,每一个选择都要深思熟虑。其实关于买房应该选哪一层这件事,主要是看个人喜好和需求,前提是要了解各个楼层的特点。今天小编将为你科学分析高层住宅每层楼的利弊,以便购房者进行选择。

第一、1层

一楼外出极其方便,上几层台阶转身就可以到家了,免去了每天爬楼梯之苦,而且完全没有因为乘坐电梯而出现意外的可能。尤其是家里有老年人时,这种方便更能体现出来。另外,如果遇到有火灾等意外事件,一楼可以更快地向外逃跑。

而且,一楼比起楼上的住户来说,实际使用面积大。还有很多一楼的房屋都附带小花园,住户可以用来种花、养鸟、晒被子,还可以搭个洗槽和洗板,平时有些需要洗刷的大东西,比如床单、席子什么的都比较铺的开。

但是一楼的采光肯定要比楼上差一些,这是毋庸置疑的,再加上花草树木的遮挡,室内的采光就更差了,要是朝向再不好一些的话,肯定常年见不到阳光。室内如果长时间没有阳关的照射会阴暗潮湿,这样可能导致病菌滋生。

第二、2层

2层住宅的优点是方便老人孩子出行,缺点是会有一些噪音的影响,但相对一楼来说,噪音会稍微小一些,被盗窃几率也小一些,安全一些,但是同样的采光较差,视野不好。

第三、3层

第3层是低楼层里最理想的楼层,同样比较方便出行,缺点也是采光和视野较差。

第四、4-6层

4-6层的优点是安全性最好,方便家人出行,即使电梯停止运作也不会太影响生活,缺点是容易受到遮挡,影响采光,会有一定外部噪音的影响。

第五、7-9层

7-9层基本上属于黄金比例分割层,高低适中,视野较好,舒适度、方便度也较好,但一般这几个楼层的价格会比较高。

第六、10-16层

10-16层的通风采光较好,光线不易被遮挡,但如果这几层上下有排放弃物的管道,那么这几层所受的影响是最大的。

第七、16层以上

16层以上的视野很好,私密性、光照较好。但是如果发生火灾不容易逃生,且火灾散发的毒气由下而上,空气相对稀薄,患某些疾病的人容易产生不适。

第八、顶层

顶层的视野开阔,无噪音干扰,私密性最好,价格也相对便宜一些;但是在顶层,太阳会直射楼顶,夏热冬冷,水压最小,容易出现漏水裂缝等问题。

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