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申请房贷被拒 请问首付和定金还能要回吗?

申请房贷被拒 请问首付和定金还能要回吗?

房天下07/09 14:17
通过贷款来买房已经算得上是很好的方法了,然而,向银行申请贷款也不是那么容易的,若是征信不过关、开发商有问题等等都可能会被拒绝申请。那么,今天小编就来和大家谈谈:如果房贷被拒了,之前的首付和定金能不能退回呢?

通过贷款来买房已经算得上是很好的方法了,然而,向银行申请贷款也不是那么容易的,若是征信不过关、开发商有问题等等都可能会被拒绝申请。那么,今天小编就来和大家谈谈:如果房贷被拒了,之前的首付和定金能不能退回呢?

一、首先确认贷款申请能不能继续

如果你有遇到贷款不通过的情况,一定要去确认贷款申请能不能继续。比如,自己提交的资料有没有在按照的时间内提交?是否真实?然后,再看看你自己所申请贷款的银行有什么要求和限制?

另外,还要看看自己提交的资料和条件是否符合。尤其是对于个人收入、银行流水等方面。还有最重要的是,要看房产评估报告是否被银行认可,一般来说,关于房产评估报告相关的问题,具体的可咨询银行的客户经理,这样一来,也比较保险。

最后剩下的就是个人征信了。若是你曾经贷款逾期过多次,或者是曾经贷款断供没有续交,那么就会很容易造成个人征信不良。

二、其次要考虑房贷被拒,到底是由哪一方造成的?

当然了,除了要确认贷款申请能不能继续之外,接下来贷款者你要做的就是:考虑一下房贷被拒,是因为哪一方的原因才造成的?一般来说,可能是因为自己个人原因,开发商原因和银行原因。

若是银行的原因,通常有可能是因为今年银行房贷额度紧张,这样一来,自然的,申请贷款就更不容易了。若是开发商的原因,也有可能是因为开发商没有落实按揭贷款银行,或没有及时报送资料,甚至银行对开发商失去信任,从而导致无法贷款也是有可能的。

至于购房者个人的原因,有可能是因为个人征信不良,有可能是因逾期过多而被银行拉入黑名单了。当然,还有可能是因为贷款者提供的个人资料不真实或银行流水造假而造成的。

三、最后若是房贷被拒了,那首付和定金可以拿回吗?

通过上述的二个思考后,发现:实在是没办法贷款了。那么,请问在房贷被拒后,首付和定金可以拿回来吗?

一般来说,首付款是可以拿回来的,但定金就不一定了。因此,想要拿回定金,就要看开发商了,如果开发商没取得预售许可证就收取定金,那么,定金是可以拿回的。

但是,请大家要注意一点的就是:定金是有法律效应的。也就是说,如果购房者是因为自身原因而放弃购房的,则为不履行约定义务的购房者,这样一来,你是无权要求返还定金的。若是由于开发商违约或导致购房者贷款不成功的,那么,开发商应当双倍返还定金。

因此,在这里小编要敲黑板了:贷款买房的大家一定要谨慎,尽量把资料、合同都准备齐全,相应条款也要认真阅读。如果自己没把握的话,可以委托律师过目,有不对的要以书面形式进行修改和约定,免得后面维权困难。

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定金,购房,首付

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