众所 ,在选房过程中房屋的朝向是一个非常重要的因素,不少购房者都把朝向放在首位。如果房屋朝向不好,往往会带来其他的一系列的问题,比如通风、采光不好等等。那么买房的时候该怎么选朝向呢?接下来,就由小编来给大家讲解一下买房的时候如何选择房屋的朝向。
一、什么是房屋朝向
看房时房屋的朝向一般按照“主要空间确定朝向”的原则进行判定,也就是根据客厅及主卧的窗户(阳台)朝向判断,一般我国以南向为佳。
在看户型图的时候,首先要根据指向标分清南北,然后看客厅及主卧的窗户(阳台)朝向,从而判断房屋朝向。例如客厅、主卧的窗户都朝南,那么该户型的朝向应为南。如果客厅和主卧的窗户(阳台)朝向不一致,则一般按照“先厅后卧”的方法确定房屋朝向,即以客厅朝向为房屋朝向。
房屋朝向对于建筑物的采光、通风、噪音、节能等方面都会产生一定的影响。一个好的朝向会冬暖夏凉,而不好的朝向不仅会影响居住的舒适度,甚至有时还会因为通风等问题影响到住户的健康。
二、哪种朝向?
一般来说在我国,坐北朝南被公认为朝向的房屋。
朝南的房屋在冬天阳光也一样能照射到房屋同样的深处,令人有明亮温暖的感觉,而夏季阳光直射,屋内则受不到强烈光线的照射。
正南方向朝向的房屋当之无愧是,但有的时候由于条件所限,我们还是可以选择以下朝向(按优劣顺序顺次排列):东南、东、西南、北和西。虽然北向和西向的房屋接受日照的时间比较少,但是只要有两到三个接受日照就会消除房间内湿气,杀灭细菌,调节室内温度。
三、房屋内部朝向应该如何选择?
客厅
客厅是一套住宅中使用率高,使用人数多的房间。客厅的朝向以南向为方向。客厅朝南的话,冬天可以晒进太阳,在夏天又是凉风习习。如果是朝东或者朝西的客厅,特别是低楼层的业主一定要对相邻建筑间距加以关注。
对于一居室的小户型,其卧室的朝向自然是与房子朝向保持一致,以南向为朝向。如果卧室有二、三间,其朝向就会有所不同,此时购房应以主卧室朝向或多数卧室朝向为评判标准。卧室以南向为佳,但是条件允许的话不要靠外墙,不要选朝西卧室。
卫生间是比较潮湿,并且容易滋生病菌,因此要保持良好的采光、通风,不要选择西向的卫生间。
上文从什么是房屋朝向?哪种朝向为?房屋内部朝向应该如何选择?三个大的方面为大家介绍了买房选择朝向的方法。房屋的朝向在选房的过程中是需要考虑的一个非常重要的因素,希望大家都能够选择到合适的朝向,这样能让入住之后的生活更为舒适。
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