公积金房贷利率 商业贷款转公积金贷款怎么办理

公积金贷款的利率比商业贷款低，大家都比较清楚，这也是很多人愿意去办理公积金贷款的原因，公积金除了用于购买房屋还有很多其他的作用，公司有为员工缴纳公积金的也是一项很好的福利了，那么公积金房贷利率是多少呢，商业贷款转公积金贷款怎么办理呢？

一、公积金贷款利率

1、公积金贷款利率和贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、贷款银行等因素有关。国家所规定的基准利率，各银行结合各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上予以上浮或下浮。现在执行的基准利率是2012年7月6日调整并实施的。

2、现行公积金贷款利率是2015年3月1日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率4%，月利率为4%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率3.5%，都一样。

二、商业贷款转公积金贷款怎么办理

1、将商业贷款改为公积金贷款实际上是商业银行与公积金的一种债权转让行为，此时借款人与商业银行的债权债务关系转变为借款人与公积金的债权债务关系，因此借款人由向商业银行偿还贷款变为向公积金偿还贷款。大部分城市已经实现了商业贷款和公积金贷款的转换。

2、但是商业贷款转公积金贷款必须具备以下条件:借款人在公积金贷款申请地工作申请贷款时公积金处于正常缴存状态 ；申请人或共同申请人所在单位按规定为借款人缴存住房公积金满个月含个月以上；申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力；申请人同意提供认可的贷款保证方式。

3、申请人及共同申请人含配偶除申请转公积金的贷款外没有尚未还清的贷款或其他债务； 商业贷款转公积金贷款涉及的《房屋权证》或《房屋预告登记证明》已办出并能办理抵押登记手续 ；商业贷款正常还款年含年以上且无还款记录 ；组合贷款不能申请商业贷款转公积金贷款 ；商业贷款转公积金贷款只能申请纯公积金贷款。

以上就是关于公积金利率以及商业贷款转公积金的介绍了，公积金贷款在买房过程中可以起到强大的作用，让房奴们减少不小的压力，购买住房的人可以时时关注国家政策调整，力求买房时对自己优惠力度。