售楼处看样板间 购房者要规避哪些陷阱呢？

一般而言，样板间相当于是开发商的活字招牌，很多开发商在售楼处都会设置样板房。可以说，样板间都会被开发商打造的非常完美，也吸引了很多购房者目光。但是在人们买到房子后，就经常会出现诸多的问题。那么，购房者在看样板间过程中，应该注意哪些问题来规避买房陷阱呢？

技巧一：看样板间带把尺

在很多样板间中，为了体现卧室的空间宽敞，往往安放的床都是不足尺寸的，而且购房者大多数都会被精美的装修吸引，对于这些小的方面不太关注。

但是等到自己真正买房入住后，却发现开间小，卧室空间根本无法满足正常的生活需求。而且，不足尺寸的不仅仅是床，像不足尺寸的衣柜、桌子、窗帘等都很容易造成空间大的假象。

支招：看样板间时，大家可以事先准备一把尺，边看边量。大家不仅仅需要量床和日常家具的尺寸，还要实际测量每个功能间的开间、进深，大家可以将量的结果与置业顾问介绍的实际数据进行对比，以免被“空间大”、“够用”的假象蒙蔽。

技巧二：询问管线的位置

细心的购房者会发现，在样板间里，几乎找不到管线的存在，但是其实大多数居民家中都会使用煤气，厨房也都会装置煤气管道。很多购房者认为这是开发商将管线都已经布置好，并且隐蔽工程也做得很好，所以购房者无法看到。但是，其实这些管道在交房时都会出现。

支招：在观察样板间时，大家一定要多问、多琢磨。如果是看不到管线的话，大家也要问清楚在交房时出现的管线到底在哪儿，如果装修改线路，就要适当牺牲部分储物的空间，要将这部分牺牲的空间考虑进去。

技巧三：关灯看采光

很多开发商为了能够使得样板间看上去更加的宽敞、明亮，几乎是常年开着灯的，这样的话肯定会影响购房者对屋内采光的判断。但是在现实生活中，这样开着灯很不实际，也不会在大白天的将这些灯光开着。

虽然房间多了各种颜色、各种形式的灯，把房间装扮得很有情调，但是，关灯后屋内是否挡光，是您买房必须考虑的问题。

支招：建议大家关灯再仔细观察样板间，尤其是厨房和卫生间。小编曾经在某处楼盘的样板间看到，白天北向厨房，虽然有窗，关灯后由于楼间距很近，采光其实一点也不好，而卫生间也容易出现类似的问题。

技巧四：精装房问清具体交房标准

如今，市场中的精装修产品已经成为楼市中不可或缺的一部分。而且，精装产品也逐渐被购房者接纳，成为开发商追逐的趋势。

那么，在看精装修产品的样板间时，购房者就更要注意了，大部分精装产品的样板间，并非交房后的最终标准，很多精装产品样板间也会有“并非交房标准”的字样。

支招：精装产品在销售时，会给出一个装修标准，而且都说装修实材是“大品牌”，没有装修的专业知识，是无法分辨装修品质优劣的。这时，购房者就要多留心了，小到开关、水龙头，大到橱柜、地板，您都有必要询问型号、价格和品牌，以免上当。

很多购房者在看完样板间后，就会被样板间的精美装修和完美的户型所吸引，然后就轻易的签订购房合同。等到自己装修的时候，才会发现户型存在很大的问题。所以大家在看样板间时一定要多加注意。