开盘如何选房?开盘当天选房看好下面这些!

开盘如何选房?开盘当天选房看好下面这些!

房天下2018/06/27
开盘当天要选房,那么会有很多不确定因素。在这天买到合适的房源基本上就是靠一种运气。当然这一天的选择对购房者来说无疑也是至关重要的。那么,开盘当天如何选房?

开盘当天要选房,那么会有很多不确定因素。在这天买到合适的房源基本上就是靠一种运气。当然这一天的选择对购房者来说无疑也是至关重要的。那么,开盘当天如何选房?

一、清楚开盘流程

开盘时,购房者的大部分时间都是用在排队等候上,真正用在自己选房看房的时间其实非常短暂,经过长时间的等待,购房者心理会产生焦虑感,容易被现场的紧张气氛影响,容易产生时间不多,选了再说的心理。

这就要求购房者熟悉开盘的流程,提前模拟选房,多挑几处被选的户型楼层,放平心态,即使买不到最优选择也别着急,总之不可一时冲动。

二、算清总价和单价

开发商的房源销控表上不可能显示所有的数据(尤其是那些不利销售的数据),肯定会做模糊处理,但作为购房者的我们不能忽略。比如80万以下的低总价房,一般只会有总价,不会有单价。同时还会有一个优惠前的总价,显示这套房子优惠了多少。

小编建议购房者不必看优惠前的总价,因为这个数据没有任何意义。可以直接看真实总价,并计算出单价,如果单价超出你的预期,那建议你不要下单。

三、判断房源是否抢手

在正式选房前了解房源的抢手程度很重要。首先建议大家都加入目标项目的置业交流群、业主交流群,通常看房过后置业顾问会把留过联系方式的客户拉进群里,如果没有,我们也可以在网上搜索各大楼盘的论坛、贴吧,找到组织,在共同探讨购房心得的同时了解自己的准邻居。如果开盘的房源仅有一二百套,但你发现选房交流群里动辄上千人、话题每天刷屏的话,你就得打起精神准备“战斗”了!

四、提前了解开盘的房源并制定预购方案

购房者要提前确定哪几栋楼、哪些户型涉及到开盘,根据自身的需求和对于开盘的基本信息的了解做好几套预购方案,毕竟房源有限,而且开盘当天情况也千变万化,所以提前做好方案,并按优先顺序排好,有符合方案的合适房源,即可购买。

五、确定并坚守心理价位

开盘之前楼盘的价格是很机密的,有时候开盘当天才会放出价格,但是购房者要提前根据销售人员给出的模糊范围,确定心理价位,确定自己的承受底线,如果开盘当天的价格超过了可以承受的范围,就坚决放弃。

不要沉不住气,不惜花高价购买,这样会影响购房者本身的生活质量,同时对购房者的资金形成较大压力。因此,要坚守住心理价位,宁可放弃,准备选择其他房源,也不要为了面子而冲动决定。

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