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选房技巧:买房选楼层要重点考虑的因素!

选房技巧:买房选楼层要重点考虑的因素!

房天下06/19 16:17
买房要选哪个楼层?这是不少人都非常关心的问题。而一提到楼层,很多人的反应就是顶楼和低楼层的房子不能买,因为一楼潮湿、吵闹、采光差,而顶楼下雨天容易漏水。但其实,选楼层不能单纯以楼层的高低来论好坏,而是要综合考虑多方面的因素。

买房要选哪个楼层?这是不少人都非常关心的问题。而一提到楼层,很多人的反应就是顶楼和低楼层的房子不能买,因为一楼潮湿、吵闹、采光差,而顶楼下雨天容易漏水。但其实,选楼层不能单纯以楼层的高低来论好坏,而是要综合考虑多方面的因素。下面我们就一起来了解下选楼层要重点考虑的因素吧。

一、家庭成员

每个家庭的需求都是不同的,因此要多考虑家庭成员的实际情况来选楼层。如果家里有老人,那么就要多考虑老人家行动是否方便,以及居住的习惯来选楼层;如果家里有小孩,选楼层时,要更多的考虑安全性高低,比如护栏是否结实、窗户的高度等。而对于一些更需要居住安静、采光优良的年轻人来说,高层更适合他们的需求。

二、房屋采光

影响房屋采光的因素有很多,比如周边的楼栋过高、房屋的楼间距太小等。因此小编建议大家在选楼层时看下周边建筑物的高低,看其高度是否会影响房屋的采光;看看楼间距的大小,楼间距越大,采光越好;如果楼间距太小,那么就适宜选择高楼层的房子。

三、经济能力

买房选楼层时要考虑个人的经济承受能力,一般来说,楼层越高,价格越贵。对于超高层住宅而言,到达一定的楼层高度后,楼层越高,价格反而越来越便宜。

四、城市消防云梯的高度

一般的消防云梯可以到达50多米的高度,大概16层、17层左右的样子,100多米的消防云梯比较少见。虽然说发生火灾的概率比较小,但是在买房时依据所在城市的消防云梯的高度来选择楼层是很有必要的。

五、小区物业服务好坏

小区物业服务的好坏很关键,特别是对于购买低楼层和高楼层的购房者来说。

因为低楼层的住户家中容易被盗,需要有好的物业来管理。而高楼层的住户对电梯的依赖度比较高,因此,电梯安全很重要。好的物业,能够定期维修电梯,保障电梯安全运行,一旦业主被困在电梯里面,也能及时营救。

六、电梯数量及运行安全问题

选择楼层时要注意整幢楼的总户数与电梯数量,电梯的质量与运行速度也很重要。如果电梯数量少,而住户又多或者电梯运行不安全,那么最好不要选择过高的楼层。

七、水压状况

一般来讲,楼层越高,水压就会越低。因此,喜欢高楼层的人们在买房时就要了解下水压情况,避免用水高峰期出现水压不足的情况。因为在用水高峰期,高楼层的水压通常会比较低,水流量小,影响家庭用水。

总结:

最后小编建议大家在买房选楼层的时候一定要全面考虑各个方面的因素,再综合考虑选择哪一层的住宅。

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