购房百科：父母怎样才能安全的为子女买房？

父母为子女买房本来是一件好事，可是很多父母在帮子女买房时都难免有所隐忧，如不帮助子女买房于心不忍，可一旦将自己毕生积蓄掏出去，一旦子女闹离婚怎么办？或一旦子女不孝顺又怎么办？现实中，很多父母对此心神不宁。小编今日就教教各位父母如何安全的为子女买房，快来看看吧。

安全买房技巧一、全款买房，并签订赠与协议

全款买房并签订赠与协议的目的是明确房屋产权归属，避免一切可能产生的纠纷。

（1）、为什么要全款买房？

如果父母只为孩子付了首付，子女长大后需要自己还房贷，那么根据婚姻法规定，婚后的房贷实则是夫妻二人共同所有，离婚时，对方虽无权分割房屋，但是婚后还贷部分以及房屋增值部分是要平分给对方的。但是如果全款购房的话，则没有了子女还贷的压力和房屋风险。

（2）为什么要签订赠与协议？

既然是父母为子女购买的房子，如果签订明确的赠与协议的话，根据婚姻法的规定，婚前明确表示赠与给一方的房屋产权属于一方所有；如果是婚后父母为子女购买的房屋，没有明确的赠与协议，则默认为是对夫妻双方的赠与，有明确赠与协议的，仍为一方所有。

安全买房技巧二、将房屋产权登记在父母和子女双方名下，双方成为共有产权人

因为房屋的产权所有人拥有对房屋、使用、出卖等权利，如果父母没有成为房屋的共有产权人，造成的最坏的结果可能是，子女对房屋的处置在没有征得父母同意的前提下，在不动产权证上添加配偶为房屋的共有产权人或者是出售房屋，对房屋的产权进行变更，这也是目前大多数父母和子女婚后对于房屋纠纷可能产生的一根导火线。

安全买房技巧三、存好付款凭证，留作证据

购买房屋时的出资人的情况、出资多少的情况对房屋产权出现纠纷时的分割也是一个重要的凭证，所以，这也是现在很多人选择银行转账方式付款买房的原因所在。但是很多父母可能由于粗心，而将付款凭证丢失，不出现麻烦和纠纷还好，一旦出现什么问题，辛辛苦苦为子女购买的房子有可能会落入别人手中，所以一定要保存好付款凭证，留作发生纠纷时的证据。

总结：

现在很多父母想提前为孩子买房，但其中存在一些风险和隐患，所以一定要事先考虑清楚，按着上面小编介绍的技巧做，这样可以限度的规避一些不必要的纠纷，希望这篇文章可以为您带来帮助。