夏天看房要注意什么？看房什么时间好

买房子并不是一件容易的事情，不过购买二手房还是有很多好处的，购房者在购买二手房的时候可以实地看房，从不同的时间段可以查看房子不同的特点，结合自己家庭的需求来选择房子，所以看房子还要选时间，那么夏天看房要注意什么呢，看房什么时间好呢？

一、夏天看房要注意什么

1、注意隔热设施

夏天的天气比较热，因此购房时关注住房隔热问题也是必不可少的一个环节。现今大多数的住宅都在顶层设有隔热层，但是如果住宅的侧墙朝西或者室内朝阳面，窗户面积大或者数量多的话就会影响到隔热效果。要知道隔热问题如果处理不好的话，即使增设屋内空调，电量消耗大，也将是一笔不小的开支。

2、采光情况

夏天的光照比较充足，算是一年中采光条件很好的季节了，所以购房者在夏天看房很容易忽视掉采光的问题，由于夏季白天的气温高，大部分的购房者往往将看房时间选在太阳下山后或傍晚时候，但此时房屋的采光情况很难判断，不能充分的了解房屋的采光效果。其实早上9点前可以充分考察房屋的自然光采光情况，而傍晚看房则是考察房屋是否有西晒的好时机。

3、注意防潮措施

我国大部分地区夏天都多雨，潮湿天气也比较多，尤其是位于南部的城市，因此了解防潮问题十分关键，尤其是底层住宅。一般底层接近地面，周边管道井较多，墙皮与楼板防潮问题一定要关注。如果购房者家有老人小孩需要购买底层，可以选择有架高或者半地下室的房子，这样可以缓解潮湿的情况。

4、电容量是否够用

夏季要使用的电器比较多，耗电量也比较大，各种家用电器的使用频繁，如果住宅的供电容量太小的话，许多方便日常生活的家电用品就只能停止，使生活变得十分不便。因此，购房之前必须先弄清楚住宅供电容量的问题。

5、小区周边卫生

夏季是很适合观察小区周边的卫生情况的，业主一定要留意生活垃圾的处理和大排档小吃店等是否影响居住。同时留意下小区里面的卫生条件，比如有死水构造的水景经过一定时间水质就会变坏，加上炎热的夏季小区青草绿叶繁茂，若管理不好，夏季可能会滋生细菌、蚊虫、苍蝇等，破坏生活环境。

二、看房什么时间好

1、早晨是一天中阳光弱的时候，此时看房，如果房间的采光没问题，那么在采光方面就可以放心了。决定房间采光状况的因素很多，因此要多次、不同时间段看房，而其中一定要有一次是在早晨看房。

2、购房者在看房时要注意房间的朝向和前后建筑的高度。一般坐北朝南的房子好，但在建筑密集的城市，为了让多数房间都能采光，很多楼房建筑的朝向并不正；很多中间层的房子由于受到前面建筑的遮挡，有时候无法看出采光情况。

以上就是关于夏天看房的介绍了，选好房子就是要有耐心多次实地查看，不要觉得耽误了房主的时间而感到不好意思，选个好房子，不仅要考虑户型、位置等方面，采光也非常重要，通常来说，一天中的早上、四季中的冬季比较适合看房，实地看房时，如果不能遇到户型比较好的房子也千万不要强求。