想要提高房贷额度 就必须得靠它们了！

现如今买房贷款是一种正常的现象，买房贷款的时候，许多人会因为种种原因导致实际房贷额度低于自已预期的额度。相信许多人在申请贷款的时候会发现这样的问题，为什么同样是贷款，其他人申请的贷款额度很高。其实，如何提高贷款额度说来也并不难，如果你真正想快速获得大额低息贷款，就必须要靠一些“硬货”了，而它们就是银行流水、工作单位和收入。

一、如何提高银行流水？

1、切勿当天存取

有很多朋友在银行流水上面有一个误区，认为只要有资金流通记录，不管存入时间有多长，都可以被称为流水。在这里想提醒一下，如果你是当天存钱进入银行而又当天将资金取出来的话，这种情况银行会视为无效流水的。

2、存大额资金

一个月不需要存很多笔，可以保持一个月存入一笔大额的资金进入银行，并且不要当日就取出，至少在银行存几天的时间才是适宜的。如果一定要尽快取出的话，可以先取小后取大，即先小额取款，后续再大额取款。

3、存取周期要长

其实，若是想要准备良好的银行流水的话，那么在存取周期上一定要下足功夫。因此，在个人资金周转承受能力范围内从存到取的周期设置为最长的。

4、多积累转账流水

平常转账尽量用网银和手机银行，且是在工作时间内进行转账和。另外，转账日期建议较好固定，并且避免节假日转账，这样产生的流水才是有效的。

5、维持时间要长

按照以上4个方法开始积累个人流水，积累时长越长越好，满6个月及以上，这样才能形成一个完美的个人流水账户。很显然的，提高银行流水是如何提高贷款额度的方法之一。

二、工作单位及收入很重要

除了银行流水与收入证明外，如何提高贷款额度也与个人的工作单位、职业类别相关。说到工作单位和职业的状况，不少人都在抱怨这是银行在搞行业工种歧视。

诚然，这一做法确实会引发许多非议，但银行出于自身风险的考虑也是情有可原。试想一下，如果有一天你因为工作的变动导致无法正常还贷，对自身及银行都是非常不利的。

通常来说，与普通工薪族相比，在国企单位、500强企业上班的人，获得的贷款额度更高。因为这类员工有稳定的工作单位，贷款机构无需担心他们“跑路”。

而银行在进行房贷审批时，会着重考量贷款人所从事的行业，一般像教师、医生、金融等行业的人评分会比较高。就职于销售岗位、服务业的员工申请贷款获得的额度要低一些，因为这类借款人的收入不稳定，而且流动性也较大。

但是像从事高空作业、危险化学品、烟花爆竹行业等高危行业的人往往很难得到贷款。这是因为，银行考虑到这类人群随时会有生命危险，无法保证按时还贷，为了规避风险，会选择拒绝为这类人贷款。

银行审核贷款人的还款能力主要是看收入情况，若借款人近半年收入稳定且较高，那么获得的贷款额度也高。同时，相对工资以现金形式发放的人来说，能提供近六个月及以上的银行代发工资流水的借款人更易获得贷款。

而如果银行在审核贷款人经济状况时，认为还款额已 过贷款人家庭月收入50％的活，就会谨慎审批贷款额度，甚至是拒绝批贷。

其实买房的流程是比较复杂的，同时买房的时候也需要支付一笔不小的资金作为首付款，因此大家在买房之前一定要搞清楚买房的流程，提前咨询银行以自己目前的条件是否能够顺利批贷，如果贷款不够，自己该如何提高贷款额度等等。