买二手房要交哪些税？

说到二手房大家都很熟悉，因为在房产的交易中会产生一些不同的费用。我们买新房子的时候，为了办理证件，房子的合法使用，我们在办理的过程中也需要交一部分的税费，购买二手房税费也是需要缴纳的。那么小编就来介绍一下有关于买二手房要交哪些税？

1、营业税（卖方）

2016年5月1日起，范围内推开营改增试点，建筑业、房地产业、金融业和生活服务业等全部纳入试点范围。这项政策对二手房交易来说，除了将销售不动产统一发票改为增值税发票。根据规定，个人将购买不足2年的住房对外销售，按照5％的征收率全额缴纳增值税。个人将购买2年以上的住房对外销售，免征增值税（北上广深除外）；北上广深地区个人购买2年以上的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5％的征收率缴纳增值税，若购买2年以上的普通住房对外销售的，免征增值税。

2、个人所得税

所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，①税率20％，按财产转让所得（本次交易价格－房屋原价－原缴纳契税－本次缴纳营业税－合理费用）计征；②未能提供原购房发票的按已成交价格的1％征收。卖方承担。

3、契税

普通住宅1．5％，非普通住宅按买价征收3％由买方承担；交易费：6元／平米，双方各付一半；印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。登记费：普通二手房住宅类为80元／套，买方承担。

4、土地金（代收）

房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2％计征。卖方承担。核档费：50元／宗。贷款担保费贷款额×1％担保公司。

5、评估费

评估值×0．5％评估公司；中介费：各个中介公司收费标准不同，以中介收费为准

以上是小编介绍的买二手房要交哪些税？对于相关的问题我们已经有了一些了解，大家在购买二手房的时候，一定要了解清楚，看看房子质量，以及房子的拥有人等，觉得没有问题的情况下在入手购买，在交易时，不能相信口头承诺，以合同为准，这样更实际一下。