房价很高,所以全款买房的就很少,除非是土豪或者是有钱人。现在买房子有一个很大的好处,即使自己的钱不够买一套房子,也可以拥有。那就是采取贷款的方式,然而这个方式购买房子,也有一定的流程。那么小编就来介绍一下有关于贷款买房流程?
第1、购房前的准备工作
首先要从自己的资金和还款能力出发,估算自身的实际水平,根据实际需要确定房屋的条件,包括所在区位、面积、楼层、朝向等。
第2、多房源比较选择和实地考察
通过各种媒体了解房源信息。购房者通过各种媒介渠道,综合比较各种媒体房源的特点,全面细致考察房源信息。必要时需要进行实地考察,谨慎选择。
第3、不要仅听取他人意见,要根据自己喜好进行判断:
通常选房要从如下几个方面来考虑是否要购买:周免市政规划、地段、价格、物业管理水平和房屋结构。
第4、价格谈判和购房合同签署
与房屋卖方谈判并且签订房屋买卖合同,是购房程序中重要的环节,买卖双方必须把自身的权利和义务落实到合同中,包括契约的方方面面。
第5、向银行申请贷款
贷款分为商业贷款和公积金贷款两种方式,公积金贷款的政策优于商业贷款,但是流程比商业贷款更复杂,具体流程如下。提交申请,到住房公积金管理核心提出申请。贷款初审,教导住房公积金管理核心审核。初审合格,管理核心开具调查通知单,知道借款人填写借款合同。银行调查合格,核心开具《住房资金管理核心担保委托贷款调查通知单》。审批通过。根据自身的财力和所购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等。
第6、产权过户办理
建议在中介公司的引导下准备相关资料,然后需要相关权证人员协助办理手续。
以上是小编介绍的贷款买房流程?对于相关的问题,我们已经有了一些了解。买房子贷款有一定的流程,我们需要按照相关的流程进行办理,这样就会节省很多的时间。再者,贷款的时候,有很多的材料,大家容易忽视,所以我们需要了解后,在办理,方便又快捷。
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