这七种户型买房千万不要碰 一入手就吃亏

买房算得上是人的大事之一，房价越来越贵，所以房子一定要谨慎选择，不然选错了很容易吃大亏。前两天一个好朋友看过几套房以后就回来问小编：户型这么多都看花了眼，哪些户型不太好的房子就不要了？小编就为大家整理下面这7种不建议大家购买的户型，入手就亏大了！

一、次要房间带独立阳台

如果房间内有独立阳台，那么它和内部房间之间的隔墙就是承重墙，无法彻底拆除，不能进行二次改造，阳台和内部房间无法真正连为一体。客厅旁边设立独立阳台还好点，如果是多个卧室设立独立阳台就不划算了，买房时阳台至少有一半面积会计入建筑面积中。

二、各功能区面积差太大

户型设计不当，还会体现在房间的各个功能区内面积差别太大，从而影响正常居住，浪费房屋面积。各功能区面积怎么分配才算合理又均衡呢？

通常选购户型面积在70㎡-130㎡之间的，主卧面积应在15-25㎡之间才算是合理，次卧对应面积为10-12㎡，卫生间对应面积为4-6㎡，阳台对应面积为4-8㎡，工作阳台对应面积为3-5㎡。如果主卧为25㎡，次卧仅为8㎡，使用起来确实不方便。

三、入户走廊太长

如果进了门之后，得走过一段长长的距离才能到达客厅，而这中间的空间基本也只能用来过人，不能合理利用起来，这就相当于拿着自己的钱买了一个过道，房价这么高，实在是不划算。尤其是，如果刚需族买了一套80㎡的房子，再碰上这样的户型，相当于有8㎡白买了，属于户型上的严重浪费。

四、户型整体不规则

这里所说的户型整体不规则不等同于户型不够方正，而是说整个户型有的边缘线为斜边，容易造成边角的浪费。形状不规则的房屋内，放置东西不好放，利用率极低，把买来的空间都浪费掉了，除非定制家具，否则很难达到充分利用。

五、公摊面积大

房屋的建筑面积包括公摊面积，如果公摊面积过大，自己套内的使用面积就会变小。购房者应该都不想让自己买的宝贵的房子用做公共区域吧。通常，小高层住宅的公摊比例为12％-15％之间算合理，带电梯的多层住宅公摊比例为10％-15％左右。购房者在咨询时要问清楚好公摊系数，以免日后后悔。

六、动静相扰

所谓动静结合实际上也就是房间功能组合要趋于合理。例如按照生活起居方便的要求，卧室位置要求深一些，户门不要直接面对着厅。同时卫生间与主卧室的位置要近。避免不必要的穿堂越室。另外起居室是家人集中活动的空间，设置音箱、电视等发声设备的地方应该和主卧室尽可能的保持一段距离，以免互相干扰。

七、通透性不良

房间之间和公共活动区域通风状况的好坏，也是衡量户型设计成功与否的一个重要标志之一。过于曲折的户型设计往往使室内空气阻隔，夏日室内温度偏高。户内的空气对流是一项很重要的环保指标，长期以来不太被人重视。

买房选户型可是一门大学问，不仅需要看，还需要进行实地感受体会。如果你买房选户型时十分认真，那么你以后的生活将会很舒心。对于买房选户型，大家怎么看？