开盘当天如何选房?选房注意事项有哪些

开盘当天如何选房?选房注意事项有哪些

房天下06/08 16:45
现在的新房都比较抢手,很多楼盘在还没有开盘之前就已经呈现出非常火爆的现象了,等到开盘的时候能够有购买资格就已经非常不错了,不过在这种比较慌张的情况下还要注意选房的问题,那么开盘当天如何选房呢,选房注意事项有哪些呢?

现在的新房都比较抢手,很多楼盘在还没有开盘之前就已经呈现出非常火爆的现象了,等到开盘的时候能够有购买资格就已经非常不错了,不过在这种比较慌张的情况下还要注意选房的问题,那么开盘当天如何选房呢,选房注意事项有哪些呢?

开盘当天如何选房?选房注意事项有哪些

一、开盘当天如何选房

1、提前做好选房方案

在开盘当天选房的人比较多,所以现场肯定会比较混乱,购房者可以提前做好几种选房方案,切记不可只认准一套房源。买房人在开盘当天针对均价、位置、楼层、户型、朝向等因素就不同的房源做出五个方案。如果通过销售告知了解到房源真的紧张,那么多准备方案能够帮助您应付突发状况。  

2、了解房屋价格差别因素

大家都知道就算是一栋楼一层楼的房屋价格可能都会不同,有的项目在开盘当天才会放出价格,所以一定要了解清楚每套具体房源的价格及层差价格,这是您选房时一个重要依据。

3、确定心理价位

房屋的价格在开盘的时候才会公布,这时候一定要确定心理价位,如果开盘当天的价格超过心理承受底线坚决放弃。另外,你完全不必看优惠前的总价,这个数据没有任何意义。

4、了解开盘流程

有的朋友在不了解开盘当天具体的流程安排就迷迷糊糊的去了,开盘期间,大部分时间都是煎熬般的等待,而真正用在看房选房的时间,一般只有五分钟。经过几个小时的折磨,各位已经心力憔悴的差不多了,接着售楼小姐在选房的五分钟内给你后一击,让你无法自持,败下阵来,被逼下定。

二、开盘选房注意事项

1、了解开发商实力

大家在选购房屋之前就应该对该房屋的开发商进行详细的了解,这涉及到购房之后,开发商以后能不能按时交房,房屋的质量是否有保证等一系列问题。选择信誉好、实力强的开发商,可以为购房者省去很多后顾之忧。

2、查看以往项目

如果购房者关心开发商修建的房屋的质量,那么可以去查看一下该开发商以前的项目风评如何,以往的项目不仅可以看到建筑质量,还能看到配套状况,甚至可以看看物业服务水平,虽然物业服务有可能是第三方进驻的,但这并不会影响判断开发商的综合实力。

3、了解物业情况

一个好的物业能定期举办各种活动,比如亲子活动、座谈会等,有益于加强邻里之间的联系,促进邻里关系和谐。所以,买房时千万不可忽略或者小瞧了一个小区里的物业服务。

以上就是关于开盘选房注意事项的介绍了,开盘真正选房的时间很少,所以大家在开盘之前要先做好准备工作,购房者对于新开盘的项目一定要提前做足准备,只有足够了解才能快速选择到好房子,基于这个前提,确定想买房,才有去开盘现场的必要。

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