贷款买房的条件？贷款买房的费用是多少？

现在的房子价格是越来越高了，在高价的房价面前我们现在一般人购买房子时会选择贷款的方式，虽然这样开发商会多赚一部分钱，但是相对来说也减轻了买房者的经济压力。那么下面我们来介绍有关贷款买房的条件？贷款买房的费用是多少？一起来看看吧。

贷款买房的条件

那首先，购房者需要到银行了解相关情况，并且办理相关的所需资料来申请。然后银行会对购房者进行审查，进而确定贷款的额度。接下来就是办理借款合同，由银行代办保险，再办理产权抵押登记和公证。较后剩下的就是由银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。具体地，办理购房贷款所需要的资料和流程如下（主要根据购买房屋是新房或是二手房来加以区分）：

1．有关买新房：所需资料：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、购房合同（已婚提供夫妻双方资料）条件：只要有稳定的收入和银行流水，银行流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍，比如说月供2000元，月收入就需要是4000元左右，还有的就是征信不能有过。一般地，银行的要求是两年内不能连续三次和累计六次，而且这是以家庭为单位看的。

2．有关买二手房：所需资料：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、（已婚提供夫妻双方资料）条件：和新房条件是一样的，要有稳定的收入和银行流水，银行流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍，比如说月供2000元，月收入就需要是4000元左右，还有的就是征信不能有过。一般地，银行的要求是两年内不能连续三次和累计六次，而且这是以家庭为单位看的。

贷款买房的费用是多少

其贷款买房根据购买的是新房还是二手房的手续、费用都是不一样的，具体情况如下：

1．贷款购买新房的费用：购买新房会产生：（1）契税：90平方以下1％；90平～144平1．5％；144平以上3％；买方出；（2）维修基金：购房总价的2％－3％（3）工本费80元。

2．贷款购买二手房的费用：（1）个人所得税：1％卖方出（以家庭为单位少有一套住宅满五年免征）；（2）契税：90平方以下1％；90平～144平1．5％；144平以上3％；买方出；（3）营业税：5．6％卖方出（满两年免征）；（4）交易手续费：面积＊6元买卖双方一家一半；（5）工本费：80元，买方出。

3、和付全款购房相比，贷款购房的好处就是钱少照样可以买房，一定程度上可以减少压力，但同时贷款买房也会有还贷的压力，所以各有各的优缺点，所以买房者需要根据自身情况来决定购房的较好方案。

以上我们为大家介绍的是关于贷款买房的条件？贷款买房的费用是多少的相关问题，对于这方面的问题我们应该有了一些了解吧。贷款买房的话只需要我们缴纳一部分的首付，这样的话就可以住上我们想要购买的房子了，那么在办理贷款时也需要了解有哪些条件。