十个户型标准教您买房怎样看户型的好坏

对于首次买房的“小白”而言，光看房子的户型图或听售楼员介绍，恐怕也难以分辨什么样的户型才是真的好，不过懂了以下几点常识，相信以后对于售楼员所卖的房屋，是不是真的那么完美这一问题，你一定会有自己的理解。那么买房怎样看户型好坏？

1、户型规则可选

杜绝奇形怪状；户型要规则，是正方形，或者对称户型。因为这样的户型整理利用率高，实际生活面积大。

2、奇葩户型慎选

不规则的户型不仅使用麻烦，空间利用效果差，装修都会麻烦很多。

3、客厅朝北慎选

观察客厅是否朝南主要是看客厅是否有朝南的阳台，或者朝南的窗户。客厅朝北不好，而且冬天阴冷。

4、南北通透户型可选

观察客厅南北是否都有窗户（阳台），能否让空气对流，判断是否南北通透户型。

5、全南全明户型可选

北边没有窗户的户型，观察是否所有的卧室都朝南。（判断是否全南户型），若北边既没窗户，卧室又不在南面的，垃圾户型无疑。

6、南北都带飘窗可选

南北户型前提下，观察朝南的房间有几个？朝北的房间有几个？朝南的房间越多越好，朝北的房间控制在0－1个。两房一个朝北，三房四房只能一个朝北。朝北的越多，户型越差。

7、厨卫有窗可选

观察是否明厨明卫设计，简单说，就是看厨房卫生间是否有窗户。厨房没窗户呛自己，卫生间没窗户湿气出不去。卧室里面的卫生间必须要有窗户。

8、走廊户型可选

观察是否有走廊，走道，比较“鸡肋”的地方；走道是用来走的，然而除了走，也没什么用了，而走道却是你花钱买下来的。除了每天走个一两次，连盆花都摆不下，小户型的房子更是如此。

9、空间布局通透可选

户型的好坏还与各功能间的比例布局有关系。如果户型设计不够合理会让居住者的居住舒适度大打折扣。

10、公摊面积小可选

房产证上面一般会写两个面积，一个是上面说的建筑面积，另一个是套内建筑面积，套内建筑面积是扣除了公摊面积的，这个比例要根据具体户型来，通常情况，建筑层数越高，公摊越大，套内面积越小。

好户型就是能让里面的人住得舒适，住得方便，而不同面积的房子，业主的居住需求也一定不同。总的来说，小户型因为面积小，业主需要在较小的面积里尽可能利用空间，完成各种居住功能。怎么看房子的户型的好坏，其实是要根据你的需求，以及周边的情况一起结合，才能在适合你的条件下选出好的户型。