商贷买房必看之成都商业贷款流程

搜狐焦点2018/05/27

1、提出申请:

客户向银行提出书面借款申请,并提交、填写有关资料;银行审核、确认是否贷款;

2、签订合同;

借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后,到贷款行签订借款合同,办理抵押登记、公证等相关手续;

3、开立账户:

在贷款行指定的营业网点开立还款专用储蓄卡或信用卡账户。同时,售房人在贷款行开立售房结算账户或存款专户;

4、支用贷款:

经贷款行批准同意发入的贷款,办妥有关手续后,按照借款合同约定,将贷款划入借款人在贷款行开立的贷款账户,同时并将贷款直接转入售房人在贷款行开立的存款账户;

5、按期还款:

借款人按还款计划、还款方式偿还贷款本息。还款方式可选择委托扣款和柜面还款两种方式;

6、贷款结清:

贷款结清包括提前结清和正常结清两种。提前结清是指在贷款未到期间之内,提出提前结清贷款;正常结清指在贷款最后到期日全部结清贷款。如提前结清贷款,借款人须提前10个工作日到贷款行提出提前结清申请。

贷款结清后,贷款人从贷款行领取“贷款结清证明”,取回房地产权属抵押登记证明文件,并持贷款行出具的“贷款结清证明”到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

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