购房须知：2018房产继承过户流程是什么

房子是很多人一生所奋斗的目标，甚至是一个家庭奋斗的目标，买一套房子花去的几乎是两代人或者三代人的积蓄。而当父母去世后，子女大多面临着房产继承的问题，但是却不知道房产继承过户的流程是什么？应该怎么办理？

房屋继承步骤

1、被继承房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。

2、房屋继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，如有遗嘱应出示原房屋权属人立有的遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。

3、被继承房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。

4、房产继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。

5、房屋继承规定需递交的其他资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

房屋继承办理程序

办理房产继承前，应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。

（一）、关于如何办理房产继承公证的问题

关于房产继承有两种，一是遗嘱继承，二是法定继承，如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。

1、房产继承公证需要到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明。

2、房产继承公证需要该套房屋的产权证明或其他凭证。

3、房产继承公证需要到死者所在单位（或者居委会、村委会）开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。

4、如果不止一个法定继承人，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。

5、房产继承公证需要房产继承人的身份证件。

（二）、到房产交易中心办理房产继承的程序及收费标准

房产继承需提交的资料

（1）房产继承需提交：房屋所有权证书。

（2）房产继承需提交：继承公证。

（3）房产继承需提交：继承人身份证及复印件。

（4）房产继承需提交：房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。

以上就是关于2018房产继承过户流程等相关问题的解答，房子毕竟是一笔金额巨大的财产，在房产继承方面，也容易出现不少问题，熟悉以上的相关流程，在面对这类问题时，处理起来也比较顺心。