请业委会找三方调解 物业纠纷这样解决！

一直以来，由于物业公司有着管理者的身份，因此，一旦业主与物业公司发生了纠纷，那么吃亏的一定是广大业主。其实，物业公司与业主之间属于劳务合同关系，双方地位是平等的，业主完全不必害怕物业公司。如果业主与物业公司出现了纠纷，且难以解决，那么业主不妨试试以下这5个大招。

一、请业委会出面协商

如果在出现物业纠纷时，业主个人发生了往往无法与物业公司正常协商沟通的情况了，此时，就不妨请业委会出面吧。这样做的好处就是，物业公司就必须重视起来了，毕竟业委会代表着全体业主。

一般来说，一旦业委会出面协商了，那么问题都可以快速得到解决。当然，前提也是业主你占理在先，比如当面对物业公司多收费乱收费或者是随意停水停电等情况，那就大方的投诉吧，通常来说，业委会都会公平对待的。

二、找第三方调解

可如果业委会出面了都无法解决问题的话，那么业主不妨找第三方来调解，那么这个第三方是谁呢？比如说找当地的人民调解委员会。因为当地的人民调解委员会作为群众性组织，因此物业公司还是忌惮三分的，相信可以帮业主解决好问题。

三、向仲裁机构提交仲裁

其实，仲裁不同于诉讼与审判，需要双方自愿，也不同于强制调解，是一种特殊调解，是自愿型公断。因此，在前两种方法行不通的情况下，业主就可以向仲裁机构提交仲裁，这样就会得出比较公正的判断。

当然，不到迫不得已的情况下，小编也是不建议采用这种方法的。但是，若物业公司真的太欺负人了，那么我们这些业主们也只能用此为自己维权了。

四、向法院提出诉讼

如果物业公司真的是做得十分过分，比如清洁管理非常的乱脏，家中遭到了小偷还坐视不问的等等这些情况，而且业主们也实在是已经无法容忍了，那么就可以向当地法院提出诉讼。通过请求法院作出相应的判决，以此来解决物业纠纷。

五、解聘物业

在楼盘初期，物业公司多由开发商指定，但后期，业主们完全可以根据物业公司的服务情况来决定是否继续聘请该物业公司。这也就是说，如果物业公司服务实在是太差，又加上态度极为恶劣的话，那么业主们完全可以解聘该物业公司，另行聘请其他物业公司。

对于业主们来说，在发生物业纠纷时，自己往往处于弱势地位，难以维权，有时甚至只能“哑巴吃黄连”。对此，小编建议业主们不妨试试以上这5招，也许很快就可以解决物业纠纷了。对于物业纠纷，大家都是怎么解决的呢？