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买房选地段关注什么?考虑这几点准没错!

买房选地段关注什么?考虑这几点准没错!

房天下05/09 16:34
买房对于绝大多数人来说,是一件需要慎之又慎的事情。我们如何利用自己有限的资源买到好房子呢?选好地段就是其中很重要的一点。那选地段应该注意哪些问题?购房指南为您提供了以下几大注意事项。

买房对于绝大多数人来说,是一件需要慎之又慎的事情。我们如何利用自己有限的资源买到好房子呢?选好地段就是其中很重要的一点。那选地段应该注意哪些问题?购房指南为您提供了以下几大注意事项。

1、关注未来规划

没有人喜欢住在荒郊野岭,因为极度不方便。但是对一二线城市来说,荒郊野岭随时可能摇身一变为热门地段。所以买不起繁华地段没关系,多关注政府规划,多关注配套还未完善的区域。

要正确判断一个地段是否具有好的未来,就要对具体的市政规划有深入的了解,了解未来的一段时间内这个区域在城市中发挥什么样的作用;周边会有什么样的建筑;会不会有新的绿地、地铁站或是公交站等。

2、考虑交通便利程度

不管你有车没车,都应该尽量选择交通便利的区域。这关系着这片区域的发展,一个交通不便的地方很难有好的发展,所建住宅也很难有好的销路。

交通的便利程度不仅仅是指是否有地铁站和公交站等基础设施,还有距离中心区的远近、距离配套设施的原因。例如:医院可以离得远一些,商场可以离得远一些,但是最好步行十五分钟就有地铁站,再不济也要有大型公交站,这样即使不开车生活也能很方便。

3、看周边环境优劣

这里的周边环境不仅仅是指自然环境,还指人文环境。只有环境优越的地段才是一个好的地段。

自然环境:所选择小区要避开大型工厂、菜市场,处于交通要道、临街的地段也不能选,这些地段往往噪音过大。这是因为长期出于嘈杂的环境中可能会对人的健康有威胁,安静的环境才能保障人有良好的休息、良好的健康状况。

人文环境:一个家庭在买房时一定不要忽略人文环境对孩子成长的影响。在买房的时候,要十分注意周边是否有好的教育机构,一方面方便孩子以后的入学,另外一个好的人文环境对于孩子的成长是十分有利的。

4、考察配套设施齐全程度

配套设施是否完善是这个小区成熟与否的标志,也是该地段是否值得购买的重要因素,购房者可以主要看市政配套设施、生活配套设施、休息配套设施、交际配套设施以及购物条件等等。其中市政配套设施的管线好是集中布置,要离墙近,外露少,安全性要好,另外还要重点考察小区的水源是否清洁达标。此外还有小区的学校、超市、会所、健身娱乐等生活配套设施也应仔细考察。

因此,在购房的时候,为了选个好地段,购房者一定不能忽视区域未来规划、小区交通便利程度、周边环境、配套设施这四大因素。如果购房者选择的期房需要实时关注开发商给出的数据,而现房最好到实地进行考察。
 

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