夏季买房合适吗？夏季买房应该考察哪些？

虽然大部分购房者买房时根据需要而非根据季节的，那是不同时间买房看房的重点却是大不相同。那么夏季看房需要注意哪些问题呢？

一看采光

夏天的太阳高度通常要比冬天高，所以如果夏天采光都差强人意的话，那么冬天的情况会变得更糟。因此购房者不能忽略看采光，那么如何才能有效的看到房屋真实的采光情况呢？建议购房者选在晴天的早上9：00前和太阳下山前各去看一次房。早上9：00前可充分考察房屋自然光采光情况，而傍晚看房则可以考察房屋是否存在西晒状况。

二看通风

夏季天气炎热，有自然通风能够让居住者更加舒服。在我国夏季一般常刮东南风，冬季一般则为西北风，如果住宅分为南北两个朝向，夏季就能够有穿堂风，让房间的空气充分流通。但对于期房和现房来说，看通风的方法可不一样：

期房：到工地去看楼间距及楼体分布，判断夏季是否有利于引入主导风，以及观察风路是否畅通，会不会出现漩涡风和风向死角等。

现房：可以随身带一包纸巾，选一个自然风相对较小的时间段把房间的窗户打开，然后抽出一张纸巾捏在手上，站到房间，看纸巾是否会飘动。南北通透、楼间距合理的房子，即便没有自然风吹进，也会因为空气对流而产生气流。

三看隔热

夏季天气燥热，因此也是观察房屋隔热的好机会，尤其是对于购买了顶层的购房者来说尤其重要。现今住宅楼多是在顶层设有隔热层，但是如果住宅侧墙朝西或者是室内窗户面积过大、数量过多都会一定程度上改变隔热效果。隔热存在问题，夏季就需要长时间使用空调，电量消耗大，既费钱也不环保。

四看排水

夏季容易出现暴雨天气，因此在夏季购房是观察房屋排水问题的好时机。选择住宅时要看周边的交通情况和道路环境设置是否良好，是否会有由于夏季特殊的天气情况带来的交通拥堵或者出行不便的情况，以及雨水难排影响出行和生活问题。另外，检查楼房的雨水管道是否完好，能否保证雨水的及时排放，避免雨水渗入屋内。

五看卫生

购房者应该从两个方面观察小区的卫生情况，一是房屋附近是否有垃圾回收点、污水排放较严重的河流等污染源，这些地方在高温下都是滋生蚊虫、散发难闻气味的源头。二是观察小区绿化管理情况，因为炎热的夏季小区青草绿叶繁茂，若管理不好，夏季可能会滋生细菌、蚊虫、苍蝇等，破坏生活环境。

夏天是个买房的好时机，很多房屋问题都容易暴露在外，因此及时发现问题并找到改善的方法可以让购房者事半功倍。