知识
选房技巧:买房选楼层时要考虑哪些因素?

选房技巧:买房选楼层时要考虑哪些因素?

房天下05/06 12:36
住在哪一层,是很多买房人在买房时会考虑的问题。很多年轻人喜欢高楼层的房子,觉得视野比较开阔,但是在买房时,单凭自己的喜好进行楼层的选择是不可取,买房选楼层时要重点考虑以下这些因素。

住在哪一层,是很多买房人在买房时会考虑的问题。很多年轻人喜欢高楼层的房子,觉得视野比较开阔,但是在买房时,单凭自己的喜好进行楼层的选择是不可取,买房选楼层时要重点考虑以下这些因素。

因素1、家庭成员

如果与老人、小孩一起同住的话,那就要参考他们的喜好和特点来选择楼层。有小孩的话,就要看安全性的高低,如:阳台的护栏是否结实、窗户的高低、公共区域是否做足了安全措施。如果有老人的话,则要考虑到老人的行动能力,尽量找到楼层和老人行动能力的平衡点。

因素2、楼层总数和电梯数量、质量

一般来说,好的楼层都位于总楼层的三分之一到三分之二处,所以选楼层之前要先看看总楼层是多少。

另外,高层的住户对电梯的依赖度比较高,因此,要注意整幢楼的总户数与电梯数量的比例,以及电梯的质量和运行速度。如果电梯数量少而且整天维修,又或者电梯运行速度慢的话,那么,对于高楼层的住户来说,是十分不利的。

因素3、楼间距大小

楼间距大小直接影响房屋的采光通风效果。在楼间距不是很大的情况下,楼层越高,采光就越好。因此,如果楼间距太小,选择高楼层的房子就比较适宜。

因素4、经济能力

楼层不一样,价格也就不一样。买房首先要考虑自己的买房预算,在自身经济预算允许的情况下,再选择自己喜欢的楼层。

一般来说,底层和顶层的房价比中层房价便宜,对于买房资金比较紧张的人来说,可以选择较低的楼层或者顶层。

小编提醒:

在选择楼层时,购房者一定要弄清楚自己买房的侧重点,不要盲目选择,前期应多跟家族成员共同商议决定,并且对于各楼层的缺点也要有心理准备。

因素5、避开设备层

设备层也就是有供暖、供电或供水枢纽设备的那层。除了设备层不能购买外,设备层的下一层因为设备的噪音、机械振动等都会给居住环境带来负面影响,也需谨慎购买。相比之下,设备层的上一层就好一些。

因素6、周边因素

如果一栋楼的楼下就是变电站或者垃圾处理点,那么一楼和低楼层的房子就应该避开。因为垃圾处理站的垃圾若不及时处理,夏天容易产生恶臭,影响居住。

因素7、物业管理好坏

经常被买房人忽视但却很重要的一点,那就是小区的物业服务好坏,尤其是监控保安措施。大楼底层是否设置值班警卫室,是否有保安在楼内巡视也是买房时要考虑到的。

暂时还没有评论,来说两句吧~

买房知识>看房选房>户型/楼层>正文
  • 6
  • 收藏

//cdnn.soufunimg.com/img/viewimage/news/2018_05/03/home/1525310915526_000/640x480.png
选房技巧:买房选楼层时要考虑哪些因素?
购房,楼层,小区

2018房产限购政策详解

APP内打开
不再提醒我