购买二手房有什么好处？又有什么缺点？

由于房价的压力，很多人会选择购买二手房。那么，购买二手房真的好吗？购买二手房有什么好处？又有什么缺点呢？下面小编就为大家盘点了购买二手房的好处和缺点，一起来看看吧！

一、购买二手房的缺点

缺点1、交易税费太多，交易风险太高

二手房的税种比新房多得多。新房只需要缴纳契税和维修基金这两项关键税费，而二手房交易需缴纳契税、增值及附加税、个人所得税等。税费多，交易起来就复杂，很多人就此不愿意买。

缺点2、房龄问题显著，影响居住体验

使用时间久的二手房，小区相对也是很破旧的，交通不发达、周围设施不健全等等问题，影响购房者的居住体验。而且时间久的房子，也不容易贷款，一般银行的规定为：二手房房龄与贷款年限之和不得超过40年。

缺点3、小区配套老旧，户型不合理

很多老小区的物业系统不够发达，只能维持简单的保洁和保安，车位不足以满足人们的需求。一部分二手房的户型设计也不符合现阶段人们的审美标准，大多为小客厅大卧室的布局。

二、二手房的优点

优点1、二手房所见即所得，远离烂尾楼

现在购买新房，一般都是期房，从购买到入住要经历一个等待过程，那这个过程就会承担着新房烂尾的风险。而二手房购买过户后，基本就能入住，可以避免买到烂尾楼的风险。

另外，二手房绝大多数是现房，对购房者来说是实实在在看得到的房子，房子潜在的问题很容易看出来，如：漏水、地面塌陷等。

优点2、价格相对便宜，议价空间较大

同品质、同地段的二手房价格一般都是低于新房的，所以对于很多经济条件不是非常好的普通人来说，二手房还是不错的选择。最重要的是，购买二手房可以跟房东还价。

优点3、自带装修，节省装修费用和时间

对于自带装修的二手房来说，购房者不光可以节省装修的费用，还可以节省装修的时间、找工人的时间以及精力成本。大部分二手房入住后只需要重新布置软装以及部分家具就可以了。

优点4、地段位置更佳，周边配套更完善

二手房的周边设施基本已经成熟了，不管是医院、超市、地铁还是幼儿园，这些早已存在，购房者直接看就可以了。要是地段佳的二手房，交通也更加便利，不仅地铁公交线路多，出租车的密度也远超于郊区。

优点5、邻居情况可了解

买新房时，你根本不知道自己的邻居会是些什么样的人。但是，购买二手房时，你却可以考察周边都住些什么人，有利于给孩子选择一个健康的环境。