买房到底哪一个好?新房和二手房各有利弊

买房到底哪一个好?新房和二手房各有利弊

房天下2018/04/19
很多的购房者,买房时都比较迷茫,在新房和二手房中间徘徊!新房和二手房到底买哪一个好呢?这要根据购房者的自身情况而定。新房也好,二手房也罢,买来主要还是要住的,所以一定要根据自己的需求去选择!

很多的购房者,买房时都比较迷茫,在新房和二手房中间徘徊!新房和二手房到底买哪一个好呢?这要根据购房者的自身情况而定。新房也好,二手房也罢,买来主要还是要住的,所以一定要根据自己的需求去选择!

一、适合二手房的购房者

1、不考虑现金流的购房者

二手房比新房在同一地段的总价费用要低,但是二手房交易税费额度却不小。除了买方要支付的契税外,就连本该卖家支付的个税、增值税都转嫁给了买家,这些钱都要占用购房者的现金流。

很多二手房还需要重新装修、置办家电,更需要一笔大额现金。因此现金充足的购房者适合购买二手房。反之,现金不充足,主要靠贷款的购房者则需要考虑清楚。

2、求繁华地段房源的购房者

普通首次置业的家庭,买得起的价位大多是郊区的新房,位于城区繁华地带的新房价格高,很多人根本买不起。而二手房则相对便宜一些,好的房子大多位于市区的繁华地段。为了孩子能不输在起跑线上,就必须购买城区的二手房了。

3、着急入住、要结婚的购房者

新房的劣势就是交付的时间晚、拿不动产证的时间晚,如果是毛坯房还要装修,那就更晚了。一手期房交付一般是一年后,到拿到不动产证又是一年后。对于着急住房的购房者来说,从买房到入住的周期有点偏长了。

二手房则不是这样的,过户即可做证。二手房大多为现房,周边配套设施、房屋质量、交通情况、物业服务等影响到日后实际生活的事项,一打听都可查的一清二楚。

二、适合新房的购房者

1、追求居住体验的购房者

随着建筑技术的进步,期房能避开现在市面上房子的设计缺陷,社区居住舒适度更高。现在的大多数房地产开发商都在追求小区的绿化生态环境,期待为购房者打造一个园林小区。甚至还有些开发商配置篮球场、游泳馆、健身房等娱乐设施,不用离开小区就可以享受美好生活。

而二手房大多数是老小区,环境较差,楼道较脏,到处贴满了小广告,有些门还会掉漆。这对于追求良好环境的购房者来说,确实不太合适。

2、不着急入住的购房者

期房虽然交付的时间较长,但是比二手房的交易风险低一些。没有产权抵押纠纷、不会遇到凶宅、也不会出现卖家拿钱跑路的现象。操心的事情比较少,新房是毛坯房,改造起来也很省心。不着急入住的购房者还是选择新房为佳。

3、具有理财行为的购房者

地段稍差、周边还未开发完全,售价较低的期房,后期会随着开发住宅的增多、配套设施的改善、人流量的增多,而形成相对大规模的地带,导致房价也会相应地上涨。这无疑是一个非常好的理财方式。

相关搜索推荐

热门人气推荐

融创壹号院

查看报告
3000万元/套

朝阳-朝阳公园

9.4

楼盘评级|多维度楼盘分析

  • 10.0

    项目户型

  • 9.7

    交通配套

  • 10.0

    教育配套

  • 10.0

    生活配套

投诉二手房购房新房
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。
去APP听语音播报
//img11.soufunimg.com/viewimage/open/2018_05/04/M0B/1C/34/ChCE4FrsGTWIdlCEAACQPPhpzlgABBrFwAZUhMAAJBU583/640x480.jpg?t=1
买房到底哪一个好?新房和二手房各有利弊
二手房,购房,新房,不动产证,不动产
房APP


APP内打开
不再提醒我