购房是人生中的一件大事。买房容易但选好房子难的时代!购房者最看重的因素是什么呢?户型可以改造,社区可以营造,但是地段是永远无法更改的,因此地段成为房地产价值的核心要素。那么,如何选择房子的地段?选择好地段要考虑哪些因素呢?
因素1、公共交通
房子位于城市主干道附近,附近要有地铁或公交线路。房子和你上班场所之间的地理距离跟时间距离,也是一个需要考虑的地方。否则,每天上下班花费的时间都要很长,会影响您的生活。
因素2、周边配套设施
周边的配套也是非常重要的,比如房子周边是否有大型超市、有无菜市场、洗衣店、取款机、医院,可供散步休闲的广场公园等。
此外,还要看这一地段是否有好的医疗设施。因为人是难免要生病的,尤其是有老年人和孩子的家庭,附近没有医院或者医院水平不高,就会对家庭生活带来很大的烦恼,所以一个完善的周边配套设施也是选择地段时要重点考虑的因素。
因素3、自然环境
房子要靠近景观资源,因为这样不仅可以在闲暇时和家人一同赏景,而且有绿色植物的地方,空气也会清新,心情也会愉悦,让你的身体更加健康。
房子还要远离工厂、公交桥或交通要道,因为这些地方通常会有噪音和扬尘,特别是工厂,还可能排放有毒气体或有毒物质,污染空气和水源,损害人的身体,甚至对人体造成不可逆的损伤。
这一点特别要注意,如果因为贪图便宜,将房子选在工厂附近,因此生病,花费大量的医疗费,那么就是因小失大了。房子要选在社区中心,不要临街,否则街上的嘈杂可能会影响你和你的家人休息。
因素4、人文环境
区域人文素质资源,对于房子来说也是很重要的。小区内业主素质高,能够避免许多不必要的麻烦,而且小区治安也会更好,你住起来也会更加舒心,能交到更多朋友。邻里之间互相帮助,可以让生活变得更加美好。
另外,房子附近有图书馆,可以方便看书借书,陶冶情操,还要有体育馆,方便健身。中小学教育资源也不可或缺,方便家长接送,也方便孩子自己上下学。
因素5、发展空间
选择地段,还要注意城市规划上这个地段的角色,因为政府规划,可能会让房子有的空间。地段周边有新的轨道交通规划或者新的项目,这样房子的性价比会更高些,生活会更加的便利。
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