大两房和小三房该如何选？你想要的答案在这

很多刚需族在买房的时候想一步到位但是经济条件不允许，因此就在“大两房”和“小三房”之间纠结徘徊。既想住的宽敞舒适一些，又必须满足一家老小的基本居住需求，这下问题来了，是选大两房呢？还是选小三房呢？虽说鱼与熊掌自然是不可兼得的，但是该如何选择还是有方法的，现在小编就准备了四点建议，一起来看看吧。

一、看家庭常住人口数量

年轻夫妻结婚买房，不仅要考虑现在的居住情况，还要为家庭未来至少两三年做打算。

如果只打算生一胎，大两房就十分合适。不过现在二胎政策开放，越来越多的夫妻会想要生二胎，如果二胎和头胎是姐妹或者兄弟，在他们的成长期，大两房也可以。但如果二胎和头胎是兄妹或姐弟，则选择小三房。

当然，以上的这几个选择都是建立在资金有限的情况下。

二、看是否要三代同堂生活

如果老人选择儿女住在一起（老人帮忙带小孩或者老人年纪大了需要儿女照顾），那小编的建议就是无论是否生二胎就都得选择小三房了。

如果是老人只是短时间内入住，那么也可以选择大两房。不过，如果有机会在自己房子附近给老人安置一个小的一居室，供二老居住，这样对很多家庭来说就解决了很多矛盾，既可以相互照应，又避免生活在一起发生的小摩擦。

三、看大两房户型是否能够切换成小三房

如果同一开发商同一项目中有户型不错的大两房和小三房，面积一样，但整体算下来大两居的还是会比小三房便宜点。

那么购房者就可以看看大两居房子的户型是否可以满足改装成小三房的需求。如果户型可以改装，那么前几年宽宽松松的住，有了二胎之后，将大客厅稍加改动，改成小三房，也很完美。

此时或许就有的购房者说了，如果我想直接买小三房呢？小编的答案是，当然很好，但是需要注意一点：和大两居同等面积的小三房如果要做到空间充足、储纳合理的话，这样一来对装修设计是有很高的要求的，而且后期装修也是一笔不菲的数目。

四、对房间装修成本进行估算

除了看家庭常住人口数量、看是否要三代同堂生活和看大两房户型是否能够切换成小三房等因素外，还有一个影响因素——装修成本。

如果从长期考虑的话，一部分家庭是有着未来打算要把两房换成三房的计划的话，那么两房入住需要装修，换完三房入住还需要装修，而两房终究住了不过几年，这样一来，整体的装修花费要超过当初三房和两房的差价。这样算下来的话，这些家庭倒不如直接买三房。