据说99%的人在买房时都会忽略梯户比?

据说99%的人在买房时都会忽略梯户比?

房天下2018/04/11
生活中很多购房者在选房时,都会听到售房者提到“两梯四户”、“两梯两户”这样的词语。然而对于大部分不了解梯户比的购房者而言,在买房时往往会忽略梯户比,因为他们觉得这并不重要。那么今天小编就来告诉一下大家梯户比到底有多重要。

生活中很多购房者在选房时,都会听到售房者提到“两梯四户”、“两梯两户”这样的词语。然而对于大部分不了解梯户比的购房者而言,在买房时往往会忽略梯户比,因为他们觉得这并不重要。那么今天小编就来告诉一下大家梯户比到底有多重要。希望看完后的各位购房者一定要重视起来。

一、什么梯户比?

所谓梯户比,就是电梯数与每层住户之间的比例。比如所谓的1梯2户,就是说一栋楼有一部电梯,每层有2户人家居住。通常来说,梯户比分为三个档次:

低梯户比:1梯1户,1梯2户,2梯2户等,一般是别墅、洋房、小高层。

一般梯户比:2梯4户,2梯6户,3梯8户等,一般是高层。

高梯户比:3梯10户,4梯12户等,一般是商住房

二、高梯户比对生活居住到底有什么影响呢?

以电梯和户数为评判标准,根据居住的舒适度来说,梯户比越高,居住舒适度越低。那么,高梯户比对生活居住到底有什么影响呢?现在小编从以下4点来为你分析高梯户比的不便之处。

1、公摊大

梯户比和公摊密切相关。在住户、层数均相同的情况下,电梯的数量越多,公摊面积就越大,因为每一部电梯的电梯井都要占用楼层的面积,是公摊的一部分。公摊面积大,自家房屋被占用的面积就越多,实际面积就越小,居住舒适度也会随之大大降低。

2、私密性差

所谓私密性的意思就是说住宅生活越少被打扰就越好。就从1梯1户和4梯12户之间进行相比,显然前者的私密性被保障的更好。自然,这就是高梯户比带来的不便之处。

三、通风采光差

购房时,建议大家一定要看楼栋的平面图,原因就在于梯户比不会影响房子的户型,但会影响楼栋整体结构和户型布局。单看一个户型很完美,但是如果放在一层楼,整体来看,可能先前采光佳的房间就会变成暗卧。这就是不关注梯户比的后果。

通常而言,一层楼分布的户数越多,户型设计的不同加上公共设施占地,个别房间的采光和通风就无法保证。梯户比越高,通风采光受阻的可能就越大。

四、等待电梯时间长

这个问题大概是所有上班族头疼的问题了。因为上班族平日里出门逛街买菜可能没什么影响,但是一旦遇到上下班高峰的时期,为了回趟家或者下楼赶紧去上班,等上一二十电梯,也是非常浪费时间成本的,毕竟时间就是金钱,尤其对于上班族的人而言。

从上述中可得出,住的人越多,等电梯的时间久越长。很明显的,这就是高梯户比给上班族带来的苦恼。

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