现如今越来越多的购房者把视野放到了二手房市场中,但是二手房市场里的房源各种各样。房子本身的真实情况,也被卖房者隐藏了一些。那么如何在只掌握一些房子的情况下进行选房?下面小编为大家介绍几种情况。
选地理位置好的
地理位置好。其一般位于交通方便、配套成熟的地段,首先由于处于,所以去到哪里都不会太远;其次,交通方便,可以搭乘的交通工具多,比如公交、、
BRT等;居住在这类房子中,上下班途中耗费的时间短,节省了时间成本。这类房屋周边的居民多,各方面的生活配套都齐全,生活方便。
选比较老的二手房
先居住在这类房屋里面的,都是一些本地的居民。这类老旧二手房所在的区域,发展的时间比较早且发展的时间长,的办学历史也久,不乏一些重点。
选未来会拆迁的房子
城市在不断地发展建设,这类房屋所占的地理位置优越,由于楼层不高,一般在
6-8层,不利于土地资源的优化配置且影响市容。房屋未来拆迁,业主可以分得一定数量的房产和金钱。
不要选房子比较破旧且小区环境一般的房子
这类老房子建设的时间比较早,小区一般没有什么绿化等规划可言,房子建得密集,楼间距一般比较小,有的发生火灾,
消防车根本就开不进来。加之
20年左右的风吹日晒,房子比较破旧。
不要选物业管理差的房子
小区的物业费比较,与之匹配的物业服务和管理比较差,在小区卫生、门禁、安保、消防等方面,做得并不好。车位不足,会导致业主乱停车,大清早经常会有急躁的业主因为别人家的车挡住了路,而不停地按喇叭,影响到整个小区的人休息。
不要选邻居住户参差不齐的
买房时,我们的邻居很重要。老旧二手房的居多以中老年人为主,生活习惯等各方面,都和年轻人不一样。年轻人居住在此处,难以融入环境,难以认同这种生活氛围。
不要选贷款年限有限的房子
一般二手房房龄
+贷款年限,不得超过
30
年或者
40
年。其贷款的年限短,意味着每个月的月供高,还贷压力大。
不要选出过事故的房子
买房怕买到凶宅,虽然老人家自然死亡并不算是凶宅,但买房人还是觉得心里膈应。此外,可以询问周边的邻居,如果现在的邻居是后面才搬来的。那么可以去当地公安局进行核实。
以上就是关于选择二手房的几种情况。希望各位购房者都可以买到有价值的房子。
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