买卖二手房,如何办理户口迁入和迁出?

在现实生活中，很多人因为工作或者为了追求更好的生活，都会选择去一线城市发展，这时就会考虑到把户口也迁过去；在买卖二手房的过程中，买卖双方需要根据合同约定时间将户口迁入迁出。那么，办理迁户的材料和流程是什么呢？

户口迁移

办理迁户的材料？

不同地区办理迁户所需的材料不同，下面以北京为例，市内迁入实行“一地办结”，分为普通居民户口和集体户口：
⑴普通居民户口
①房产证和发票原件复印件；
②房屋所有人持身份证（无产权证的带购房合同）；
③夫妻需携带结婚证；
④小区的物业证明；
⑤户口本到场办理；

⑵集体户口
①房产证和发票原件复印件；
②房屋所有人持身份证（无产权证的带购房合同）；
③集体户同意迁出证明；
④小区的物业证明；
⑤集体户口卡（首页加盖公章）；

迁入户口的条件？

①买方必须要有房屋产权证明；
②所购房屋为住宅，房屋产权类别为私有；

办理迁户

办理迁户的流程？

各个地区有所不同，小编以北京为例，2004年10月9日（含）之前：

①需要先征得迁入地派出所的同意；
②然后到户口所在地派出所办理户口迁出手续；
③再拿户口迁移证到迁入地派出所办理迁入手续；
2004年10月9日之后：

北京实行“一地办结”，取消市内户口迁移证，只需要去一次迁入地派出所，出具相关证明材料就可以了。（注意：如果办理其他户口事项仍要到户口所在地派出所办理。）

买卖二手房，办理户口迁入和迁出需要注意什么？

①首先要求卖方出示户口本，并复印保留凭证。通过审查卖方的户口本，买方即可大致了解卖方家庭的户籍情况。
②如果担心交易房屋有问题，买方可以要求同卖方一起到派出所查询交易房屋的户籍情况，房屋的户籍通常是由该房屋所在地的派出所管理的。
③交易时，在购房合同中明确落户相关事宜，并约定好违规的处理情况。为避免日后产生纠纷，应与卖方签订书面的户口迁出协议，并留足“迁户押金”，待户口问题解决后再交清购房款，或者对不及时迁出户口的，约定相应的违约赔偿条款，以促使卖方及时履行合同义务。


     以上就是在买卖二手房过程中，办理迁户的材料、流程和注意事项，希望能对大家有所帮助。（注意：各个地区的政策要求不同，大家应以所在地区的政策为准。）