听说你申请贷款被拒？可能是因为这些原因！

贷款买房已经成为很多人选择的付款方式，但银行为了规避风险并不是所有人都能通过贷款审批。因此，买房贷款如何能顺利获批成为大家十分关心的问题。本文全面盘点了申请贷款买房被拒可能会产生的原因，让你的贷款顺利获批。

一、听说你申请贷款被拒？可能是因为这些原因

申请贷款人具有购房资质是申请贷款的前提。此外，征信是否良好，以及年龄、收入，甚至从事的行业，都会被列入银行的考察范围，只要一条不符，都有可能被拒贷。

1、申请人征信不良

个人征信是银行考量借款人审贷的重要标准之一，征信不良即银行征信系统里的黑名单，又称为信用污点。

银行对于信用不良的贷款人是很排斥的。申请贷款时，银行会查询申请人的信用报告，一旦发现不良记录，比如，个人征信报告显示在两年内有连续3次或累计6次的记录，就会被列为信用不良人群从而遭到银行拒贷。

2、申请人年龄过大

通常，银行规定申请人年龄在18－65周岁。其中25－40周岁是银行欢迎的贷款群体，其次是18－25周岁和40－50周岁的人群，55－65周岁之间的人群，住房贷款申请一般不被通过。

因为贷款人年龄越大，还款能力越低，甚至还会出现身体健康的问题，影响还贷。这样银行所承担的风险就越高。

一般银行对申请人申请年龄和还款年龄的限制为：

（1）商业贷款申请年龄限制为，一般男士申请年龄为65岁，女士为60岁。

商业贷款还款年龄限制为，男士还款年龄到70岁，女士到65岁。

（2）公积金贷款申请年龄限制为，男士不超过60岁，女士不超过55岁。

公积金贷款还款年龄限制为，男士不超过65岁，女士不超过60岁。

3、申请人收入不符合银行要求

借款人的收入体现其还款能力。如果购房人的收入不能满足要求，就会被拒贷。

通常商业贷款时，收入与房贷的关系可以用公式表示：月收入＝房贷月供×2。如果贷款人还在偿还其它贷款，也需要计算在内，公式为：月收入＝（其他贷款月供＋现申请房贷月供）×2。

4、申请人从事行业有所限制

银行在进行房贷审批时，会看借款人所从事的行业。一般像教师、医生、公务员等行业的人评分会比较高，而从事保险、理财、地产销售等行业，银行审核会更严格。

因为以上行业收入浮动较大，银行无法准确评估其还贷能力。因此就会出现收入高且信用记录良好，房贷却批不下来的情况。

总之，银行对于贷款人的考核是多方面的，很多细节都有可能导致贷款申请被拒。如果有办理购房贷款的打算，大家一定要避免以上可能引起拒贷情况的出现。