买房后这5类单据不能丢 否则有你后悔的

买房在很多人来说都是人生大事，十分困难能买房当然是要十分当心慎重的，都知道买房子手续多，不只要签合同盖手印，还要交各种额定的费用，所以大家在买房子时必定把单据保存好，别只顾着藏房产证，你一定要记住，买卖房产千万不能丢掉这5类单据。

一、房产证

房产证的重要性不说大家也都知道，房产证是证明你是该房屋的产权人，可以依法对该房屋进行处理的重要凭证，一旦丢失，你作为产权人的权益就很难得到保障了。而且，不管你是要去银行贷款，还是要再次出售房屋，都必须要用到房产证。

注意：如果你真的不小心遗失了房产证，一定要及时拿着身份证到房管局填写一份房产证遗失声明，并在报刊上刊登房产证遗失声明。若六个月之后，你的房产证依旧没有找回来，那就拿着遗失声明和刊登遗失声明的报纸以及身份证等资料，到房管局办理遗失登记发证手续。

二、购房合同

有些人会觉得房产买卖的过程一旦完成，购房合同便不再具有什么作用，所以丢不丢也无关紧要。事实是，你千万不能这么想！购房合同也是很重要的单据之一，一旦发生房产纠纷，购房合同便是有利的证据。

但，购房合同要是丢了怎么办？这个问题小编根据以下五种不同的情况分别进行解释：

1、如果未做预售登记，你就只需要和开发商重新签订一份合同即可。

2、如果已做预售登记但未办理按揭，就需要你在报纸上刊登合同作废声明，三个月后，到预售登记机关注销之前的合同，再与开发商重新签订一份合同。

3、如果已经办理了按揭，那么你在完成第二种情况中的步骤之后，还要与贷款银行签订一份变更协议，将新的贷款合同交给银行作质押。

4、如果购买的是期房且未办理房产登记，那你与开发商签订的应该是商品房预售合同，只要还能办理产权登记，那么即使丢失了合同也不会产生影响。

5、如果购买的是现房的话，购房合同已经过房屋过户登记手续才会视为有效，若丢失只需补办丢失的材料即可。

三、契税证明

契税证明也被称为契税完税证明，一般在办理过户或者缴纳个税的时候需要用到，也是不可丢失的单据之一。

如果你不慎丢失了契税证明，就只能拿着身份证和房产证原件去税务部门开具契税缴纳证明了，因为契税完税证明是不能补办的。

四、购房发票

购房发票是被不少人忽视的票据之一，但其实它有着重大的用处，不管是商业贷款、公积金贷款，还是再次出售房屋，你都需要出示原件。

需要注意的是，购房发票一旦丢失是不能补办的。你能做的就是到房屋登记大厅去查查档案，但这个档案并不能打印出来。

五、物业费、供暖费票据

为了避免物业公司会以“没有票据不能证明已经交过物业费”为由，向你索要物业费，你的物业费和供暖费的票据尽量都保留好，毕竟生活中这种情况并不少见。

很认真的告诉你，如果你的物业、供暖费票据丢失了，同样是不能补办的。至于问题该怎么解决，小编建议你跟物业公司好好沟通一下比较好。