开盘当天如何选房？购房者一定要知道！

很多的购房者都会在开盘当天去买房，毕竟在这一天会有一些优惠，而且房源比较充足，有更多选择性。但是这一天选房买房也存在很多不稳定的因素。那么开盘当天如何选房呢？接下来，我们一起来看看吧！

1、首先清楚开盘流程

我们都知道开盘这一活动在开始时，需要有一段的缓冲时间，而这个时候很多购房者都是在等，真正的用在选房看房的时间其实很短。

在长时间的等待和人多的热闹中，购房者容易被现场的紧张气氛影响，自然而然的产生焦虑感，容易产生时间不多，选了再说的心理。这也是在告诫我们购房者熟悉开盘的流程，做到心中有数，不要随着当时易变的情绪买下不经思索的房子。

2、其次带好计算器

对于开发商的房源销控表上数据，你大可不必相信，毕竟不利于销售的数据很难出现在开盘当天。

比如80W以下的低总价房，一般只会有总价，不会有单价。同时还会有一个优惠前的总价，显示这套房子优惠了多少。这时候你可以不必看优惠前的总价，不如直接看真实总价，并计算出单价，如果单价超出你的预期，那建议你较好不要下单。

3、判断房源是否抢手

在开盘当天你可留意领导处的牌号。比如开盘房源200套，如果到场领号的客户只有80组，那你基本可以判断这房子并不是很具有竞争力，好坏也体现出来。

而如果开盘房源200套，来了500组客户，客户人山人海，而且还都不是大妈大叔级，那就要打起精神准备战斗了，毕竟这是场具有挑战性的开盘战。

4、提前了解开盘的房源并制定预购方案

在开盘之前，我们可以先了解开盘的房源并制定预购方案，这对于开盘选房有决定性的作用。

对于很多较为复杂的选房方法，我们可以提前做好方案，为选房减轻一点负担。把自己的需求和房子的各方面写出来，综合分析下，然后做出合适的预购方案，在开房当日我们可以找出其房子相对应。这比选房时考虑各个方面来得更实际。

5．确定并坚守心理价位

有些时候我们看到一套房子很不错，综合各个方面考虑下都挺合适的。这个时候的我们也要关注下其价位，完成最后的一步。

但是开盘前的价格一般没有公开的，不过购房者可以提前根据销售人员给出的模糊范围，确定心理价位，确定自己的承受底线，如果开盘当天的价格超过了可以承受的范围，就坚决放弃。这样的做法就保证你不会在这里买回家就抱怨太贵的状况。

以上几点就是开盘当天选房时所应该注意的。很多时候看似没有注意到的点却是最为重要的点，大家切勿凭借一时的冲动而买下看似有所优惠的房子，而是应该提前做好准备，最后在开盘当天买到适合自己、货真价实的房子！