购房须知：选房子应该考虑的6个因素！

现在人们花自己的钱买房，当然不是要买大的，而是要选好的。那么什么样的房子是好的呢？下面小编为大家提供了选房子应该考虑的6个因素，赶紧来了解下吧！

因素一、地段

地段不仅关系到今后生活的方便，而且对今后楼盘的保值、增值具有关键性的作用。＂住＂作为人们生活的基本条件，地段的选择要照顾家庭成员的需要。

一般情况下，老年人选择靠近医院、活动场所多，便于就医、散步的城区。而有小孩的家庭，小编建议购房者选择房子附近有小孩、幼儿园、学校的地段。

因素二、区域交通

交通对居住的影响是显而易见的。如果一个地方交通不便，就难以与外界联系，这对工作、日常出行、娱乐都带来严重的影响。

因此小编建议购房者在选房时，选择公路设置合理，临近城市主干道，公交覆盖率高，距离地铁站、长途车站、火车站和机场等主要交通枢纽距离较近的项目。

因素三、周边配套

房子附近要有大型超市，这样方便日后买菜以及购买日用品，由于这些高消耗品需要频繁购买，如果你的房子离超市很远，那么你每天都会在去超市的路上花费不必要的时间。另外还要有便民商业，便于购物，让女性可以逛街。

除此之外，房子附近还要有休息娱乐的场所，这样不仅可以让你的孩子有玩耍的地方，你也可以在不上班的时候放松自己。医院诊所也是必须要具备的，如果你和你的家人生病，可以迅速送医，不会耽误治疗的时间，而且也便于每隔一段时间去购买一些常用的家庭医用品。

因素四、房屋朝向

朝向的问题是很重要的，为了房屋整体采光通透，主要活动区（主卧客厅）朝南或者东南都不错，毕竟采光好的屋子人住起来才舒服，心情也会变得更好。

所以，在选择户型时，应注意客厅和主卧的位置哪个更符合自己的生活习惯，并按照自己的实际需求进行选择。

因素五、房屋质量

现售房大多都已通过建筑质检部门的检验，在质量方面有一定保证。但购房者还应注意选择那些实力强、信誉好的开发商及销售商，这种楼盘的质量会更有保障。

因素六、物业管理

物业管理包括住宅小区的安全、维修、清洁、绿化等诸多方面，是居住生活的重要保障，也是住宅业未来发展的重要方面。物业管理在各地社区的服务质量参差不齐，差异较大，这是购房者需要认真咨询和比较的。好的物业管理能使物业的品质保持长久。

同时，购房者要问清楚物业管理费都有哪些内容、冬季供暖费多少、小区停车位的配置和收费标准、车位是租还是售等，以便于估算资金，量力而行。