认真点 看仔细了！交房时的这些注意事项

如今房价越来越贵，买一套房子越来越不容易，对于那些工薪家庭和在外漂泊的打工者来说，辛辛苦苦攒一点钱买套房子不是一件容易的事，所以买房对于他们来说应当每个环节都高度重视，在看好房子拿好钱准备交房的时候也是需要注意许多问题的，下面就让我们来一起了解了解吧！

1．注意检查各种证书

，我国法律有规定，当开发商的工程完工准备交房时，一定要具备《建筑工程竣工备案表》，这是国家强制要求的，规定必须要在房屋经过检查验收合格后才能交给购房人使用。

如果没有这个表，那么也就意味着这个工程未完成或者是检查不合格，购房者有权不接受这个房产，无论双方之前的合同中有没有提到这个备案表，开发商都应当主动提供。

第二，交房时还要看是否有质量保证书和使用说明书。这两个文件是《商品房销售管理办法》中所规定要出示的。

第三，还要求开发商取得国家认可的实测数据，这些数据是不能伪造的，购房者可以通过这些数据来对比房子实际建造的情况和之前签订合同时是否一致，如果不一致可以向开放商提出质疑，并寻求解决的办法。

2．检查房屋质量

，户主需要在交房时实地查验房屋的质量是否合格，检查实际建造的房屋的户型等方面是否与合同上的一致，如果有不相符合的地方应当及时提出质疑并询问开发商。

第二，户主要自己测量一遍房屋的面积是否与约定的一致，如果存在误差要判断误差是否在可以接受的范围内，假如实在是存在误差过大的情况，应持合同向开发商商量解决办法，考虑是否退房。

第三，仔细检查房屋的结构是否合格，如果不合格，除了追究开发商的责任外，还可以向有关部门举报，让其承担相应的法律责任。如果问题并不是结构性的，那么可以和开发商进行协商，确定好具体的维修时间和截止日期。

第四，按照合同规定仔细清点好房屋内的各种设备，特别是水、电、气、热等家庭必备的设备的完好程度以及使用的状况，比如是否存在下水道堵塞、墙面平整度和是否渗水、水龙头的水是否有水压等，如果和预期的不相吻合或者存在缺损的情况，就要要求开发商进行更换，并书面确定具体的更换时间和截止日期。

第五，对于一些像物业这种不能确定的问题，一定要在合同上注明“暂不清楚”或者“无法认定”，而且要有双方在注明处的签字和盖章，确保双方都知晓这个问题。

交房也就意味着到了买房的最后阶段，这可不是简单的拿好钥匙收房那么简单，有的人在经历买房程序时都是认真对待的，结果在最后阶段出了差错，后来追悔莫及。

所以，在买房时一定要严谨认真地对待每一个程序，争取不出一点儿差错，这样才能真正买到称心如意的好房子。