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买房哪些楼层要避开?哪些是最佳的楼层?

买房哪些楼层要避开?哪些是最佳的楼层?

房天下01/08 17:51
买房选楼层是一件让人纠结的事情,不同的人偏爱不同的楼层。买房选地段、选户型都有讲究,选楼层当然也不例外。那么哪些楼层是我们要避开的?又有哪些是最佳的楼层呢?

买房选楼层是一件让人纠结的事情,不同的人偏爱不同的楼层。买房选地段、选户型都有讲究,选楼层当然也不例外。那么哪些楼层是我们要避开的?又有哪些是最佳的楼层呢?下面就随小编一起来了解下吧。

一、哪些楼层是我们要避开的?

1、低层

很多开发商打着买一楼送入户花园或者阳台的噱头吸引购房者,很多购房者会因为这个觉得很划算就入手。但要注意低层的房子从采光方面来看的话,效果肯定是非常不好的,采光一不好,房间里面就会变得很黑暗,相对的给人就会产生一种压抑的感觉,更不要去提视野了。

再加上,如果遇到下雨天或下雪天,那低层的房子是很容易就受潮的。

2、顶层

顶层的住户相对比较自在,没有楼上住户的影响,采光通风都不错,视野也好。但是顶层就是过于炎热,在下雨的时候还会有漏雨的风险。住在顶层,对电梯的质量和运行安全的要求都是比较高的。

如果是和老人合住的话,那更不能选择顶层的住房了,因为顶层的住宅空气会变得越来越稀薄的,对于一些老人患有心绞痛,心脏病等症状的人,这样的楼层还是谨慎选择为好。

再者有些老人的年龄都非常大了,腿脚不是那么方便,因此上下楼也就费劲一些,如果说再购买一个顶层的房子,老人根本就吃不消。特别是如果发生火灾,热气和火一般往上升,顶层一般是最难逃生的。

3、设备层

设备层就是有供暖、供电或供水枢纽设备的那层。因为设备的噪音、机械振动等会给居住环境带来负面影响,所以小编建议大家不要购买这一层。

为了避免不小心买到,小编建议购房者在买房之前询问清楚设备层在哪一层,设备层或其下一层都要尽量避开。一般来说,设备层多位于中间的楼层,如32层的设备层大多为第16层。

4、楼对楼的高层

一般来说,高层的采光较好,视野也比低层要开阔,所以很多人宁愿多花钱也要买高层,但为什么还有人不喜欢呢?

这是因为如果买的是楼对楼的高层,周围并没有风景可言,打开窗户只能看到前面的楼座。虽然买的价格明明比低楼层或顶层的高,但并没有享受到高层的优势。那购房者如何应对这个问题呢?最好的办法就是买高层之前要先观察下四周风景,注意楼间距,最好选择前方没有遮挡物的一栋。

二、哪些是最佳楼层?

据说每一栋楼都有它的最佳楼层,这部分楼层既开拓了视野,也保障了采光,而且有非常好的私密性,因此这些楼层总是最受欢迎的。

但有两点值得特别关注:

一是这些最佳楼层一般都是在中高层,但其实中高层对电梯的依赖性比较大,一旦电梯发生事故停止运行,对于一些年纪较大或者行动不便的人来说,出行就会变得极为麻烦。

二是高层空气相对稀薄,患有某些疾病的人(慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者)容易产生不适症状;因此家中有老人或身体患有某些疾病的人并不适合这些楼层。

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买房哪些楼层要避开?哪些是最佳的楼层?
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