究竟是年底买房好 还是年初买房好？

现如今，买房是一件大事情，买房的时间也是有讲究的。有些购房者认为到了年底，开发商要冲销售量，价格会更便宜，对于这种看法，只能说有部分会这样，不是每个开发商都有这样的需求。那么，下面就和大家讲一讲，究竟是年底买房好，还是年初买房好！

一、年底和年初的房贷难度

有时到了年底，会出现限贷加息的情况，银行额度吃紧的情况提前已经显现，根据有关数据表明，进入下半年，银行整体放贷额度对比往年下降了10％，另外按照惯例也是到年底银行是处于收款阶段，不是放款主打的阶段，所以年底买房会面临一个房贷到年后才能办下来的问题，不过这并不影响年初定下来的购买价格。

二、年底买房的好处

1、年底买房可以避开来年“金三银四”房价上升

根据某个报道称房地产复苏周期已经形成，回升将持续至2019年，未来几年内房地产将处于上升阶段，就成都这种新一线城市来说，房价下跌可能几乎为0。

而对很多购房者来说，都习惯于春秋两季买房，因此也就有了“金三银四”和“金九银十”之说。随着购房者的入市，必然带来房价上升，所以年底买房还可能避免来年开春后房价的上升。

2、年底买房能够切身的体会房屋的采光和通风

找一个晴朗的早晨，看看选的房子几点能照进太阳。如果一大清早就阳光明媚，那么你就不用担心了。因为冬天能进光，那么任何季节都能进光。再说通风，虽然通风好不好其他季节也能看得出，却也不如冬天这么明显。

3、年底楼市淡季价格比较平稳

从以外的情况来看，一进入淡季，因为结婚等有购房需求的人相比较少，使得市场通常会呈现暂时的供大于求现象，这时，有些需要年底回笼资金的房主便会以较低的价格出售房屋。

三、年初买房的好处

1、年初买房能够享受到国家的政策

从国家宏观政策导向时间来看，通常来说国家会在年末的时候出台相应的政策从而扶持企业的发展，那么国家一旦出台了相关的房地产政策，也是需要一定的时间缓冲才能将政策传到各个部门，例如贷款利率降低，大多都是从年初开始执行的。

2、房源多，机会多

年初的时候，很多开发商过完年，新楼开盘，各种房源比较充足，可供选择的房源多，机会多，价格上来说也会有相应的优惠。许多开发商在楼盘开盘的时候都会有一波优惠，一般都会在年初进行。

通过年初年底的贷款程度和年底年初买房的好处，相信大家对于这方面有所了解了。究竟是年底买房还是年初买房，这还是要结合你自身的情况，可以通过文中的内容，进行一个权衡看一看哪一个更加适合你。

要把握好年底年初买房的时机，不要不小心错过了好的购房时机，等到了一个合适的机会，而且自已也喜欢的房子，那么就买下吧。希望能对大家有所帮助。