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选房技巧:买房选择楼栋时要注意哪些问题?

选房技巧:买房选择楼栋时要注意哪些问题?

房天下2017/12/14
所谓买房,其实就是买某一个小区内的某一栋楼的某一层的某一个户型,房子是与小区、楼栋、楼层、户型等相关联的。很多人比较关注选楼层和选户型,因而忽视了对楼栋的选择。今天,小编就来说说买房怎么选楼栋。

所谓买房,其实就是买某一个小区内的某一栋楼的某一层的某一个户型,房子是与小区、楼栋、楼层、户型等相关联的。很多人比较关注选楼层和选户型,因而忽视了对楼栋的选择。今天,小编就来说说买房怎么选楼栋。

(1)远离噪音,尤为重要

买房的时候一定要避开幼儿园、活动中心、小区广场、车库出入口这些楼栋位置,因为这些地方特别容易受到噪音污染,入住后可能连正常的休息都会被打扰到。

(2)不要选一楼有商铺的楼栋

带商铺不用想就知道肯定会比较吵闹,而且如果一楼的商铺都是些早餐店、快餐店的话,很可能会有浓烟飘到上面的楼层,很容易把自家的阳台熏得黑黑的,特别影响美观。

(3)要注意观察楼栋的周边情况

也就是说一定要明确知道楼栋周边的用途,即使买房时周边是空地也要询问清楚以后的用途是什么。否则的话,一旦以后这附近规划的是垃圾站、配电房、高压线或者信号发射塔就不好了,因为这些东西对日常生活的影响实在是太大了。

(4)要注意楼栋的朝向,最好是坐北朝南的房子

因为这样的房子光线充足、冬暖夏凉、通风效果特别好。一旦买到的楼栋朝向不好,是很容易影响到室内采光的,入住后生活就会有诸多的不便。

(5)楼栋少的小区尽量不要选择

楼栋少的小区意味着绿化不会好,而且基础硬件设施可能也不会齐全。相对来说没有楼栋多的小区安全些。

(6)要注意楼间距的大小

楼间距的大小会影响到房屋的采光、通风效果,以及私密性的高低。买房选楼栋的时候,要注意看下前后左右的楼间距大小,楼间距过小的房子,不要买。

看楼间距大小不仅仅是只看距离大小,要结合前后楼栋的高度来看。对于多层住宅来说,50米的楼间距是比较大的,采光也不错;但如果33层的房子,楼间距只有50米,那就太小了。

(7)要注意生活的便利程度

有些楼栋距离小区出入口的距离比较远,生活方面不太方便。所以我们在选楼栋的时候,要注意该楼栋进出小区是否方便。

(8)注意总楼层数

买房选楼栋时,楼层总数也是大家要关注的。同样的2梯4户,总层数18层的房子,和总层数33层、45层的房子,居住的体验感肯定是不一样的。在电梯一定的情况下,居住的户数越多,电梯的使用就越紧张,造成上下班高峰期排队等电梯的情况。

买房的时候,选楼栋是很多人容易忽视的一个点。如果只是选好了楼层、户型,没有选好楼栋,那么,这样的房子,居住的舒适度也会大打折扣。

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选房技巧:买房选择楼栋时要注意哪些问题?
购房,楼层,小区

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