买房公积金贷款流程有哪些

对于上班族来说，缴纳住房公积金是非常有必要的，将来万一你买房了，那么得到的实惠会很多，在买房的时候国家会给你各种优惠。就算将来你不买房的话，公积金也是可以取出来的，可以说缴纳公积金是一举两得的做法。今天给大家讲解一下关于住房公积金贷款买房的流程是什么？希望对于大家有所帮助。

申请人提出申请：住房公积金贷款需要向其所在地住房公积金管理中心提出书面申请，并且提交住房公积金贷款所需资料。

1、管理中心初审：

住房公积金管理中心会对于你所提交的资料进行一个初次审核，审核通过之后会向借贷人出具《抵押物审核评估通知单》。

2、住房价值评估：

住房公积金贷款申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估(经济适用房不需要评估)。

3、正式审核：

住房公积金贷款申请人持管理中心指定的评估机构出具的《评估报告》，及第2条中要求的初审材料到住房公积金管理中心进行贷款审核。如果审核通过，则住房公积金管理中心向借款人开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

4、办理担保手续：

申请人需要持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，申请人可以选择一个适合自己的担保方式。

5、签订合同：

以上手续都办理好以后，公积金贷款申请人需要与公积金管理中心签订合同，并且需要去银行办理保险。

6、管理中心与银行签订协议：

住房公积金管理中心与受托银行签订委托贷款协议。

7、申请审理：

住房公积金贷款申请人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，也可由受托银行代为申请，将相关资料交给住房公积金管理中心审核、审批。

8、管理中心与银行签订贷款合同：

住房公积金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托银行签订委托贷款合同。

9、借款人与银行签订合同：

受托银行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。

10、银行发放贷款：

受托银行将贷款直接划入房地产发展商在受托银行开立的指定账户。 

我们去相关部门办理公积金贷款时，一定要携带所有证件的原件，这样才能保证材料的真实性。如果需要夫妻双方到场的，夫妻双方一定要到场。

此外，在办理公积金贷款时我们携带的身份证、户口本、结婚证上的号码，姓名必须一致。如果相关部门要求所有资料必须复印的，那么必须用A4规格的复印纸复印。材料准备齐全，我们就可以开始办理公积金贷款事项了。