购买现房有哪些好处？要注意什么？

现房与期房，如果你要买房子，会选哪个？看似简单的问题其实很让购房者费心。不过以目前楼市的情况来看，看得见摸得着的现房是购房者最为放心的产品。那么，现房到底有哪些好处？如果选择购买现房要注意什么呢？下面就随小编一起来了解下吧。

一、购买现房的好处

1、眼见为实，值得信赖

现房的优势很明显，看得见、摸得着，能切身考察楼盘的真实情况，给人以一种安全感，购房者可以抽一天的时间，提前体验在小区一天的生活，进屋检查房子的质量，观察屋子的整体现状、甚至体验小区物业的服务。

2、收房周期短，省了租金

从购买期房到交付使用，消费者往往要等待一年甚至几年的时间，各种变数和消耗的时间成本往往给购房者带来压力。而购买现房，则可以马上装修入住，不像期房需要等建好验收完才能装修入住。

3、配套已成熟，增值前景可观

很多项目交付之后，业主们发现，规划并非如开发商之前所承诺的，步行去学校很远，坐公交走到站台也要几十。呈现在沙盘和规划图上的配套，未必能够全貌实现。现房就不同了，你可以实地考察，找到哪个组团更适合自己。

4、购房纠纷少、风险小

买期房有其不确定性，市面上出现的房屋买卖纠纷也有很多种，房屋质量、面积不符、未能及时办理相关权证等问题，都有可能出现，而现房最吸引购房者的便是把这一切风险降到。对于目前的购房者来说，现房是的选择，交钱拿钥匙，非常省心、安心。

二、购买现房的注意事项

1、地段及交通代表价值

买房首要看地段，市中心拥有着整个城市最丰富的资源、最便捷的交通和最完备的配套。除了中心地段的房产以外，买交通便利的房子也很具有保值增值性。

2、规划层次代表眼光

关注房子所在区域的总体规划，好的规划设施和管理不仅带来好的生活，好的市场，而且也更容易出租、出售，所以不能因为价低、省钱而影响自己的居住品质。

3、配套程度代表生活

生活方便是房子保值增值最基本、最必要的因素。一个生活区除了交通方便，还需要邮局、银行、超市、餐饮、中小学、幼儿园、公园、休闲娱乐场所等配套设施一应俱全。

4、户型结构代表舒适

好的户型设计体现出舒适性，开发商考虑到现代人追求个性的需求，做了可以让购买者根据需求进行重新分割改造的设计，以后住家的人员发生变化时，这种户型也不会“落伍”。

5、好品质代表保值

房子质量可看房子的显性建筑质量，再来就是看隐性因素，看开发商的背景和实力，也就是要选品牌开发商。

6、好物业代表增值

房子作为一种特殊商品，其售后服务已经被越来越多的购房者重视，很大一部分购房人就是冲着物业管理的口碑来的。