军队统建房可以买吗？买卖注意事项是什么

统建房是由国家计委、国家建委、财政部拨款，北京市组织统一建设、管理的，按国家指标划拨，由国家政府单位分配使用的住房。统建房也是有很多种类的，比如公务员统建房、农村村委统建房、军队统建房，今天我们就来介绍一下军队统建房可以买吗？买卖注意事项是什么？

军队统建房可以买吗

1、军队统建房，是适应新形势下的一次大胆的房改尝试。该项政策是从2013年6月，在北京先行试点统建。在取得一定实效后，2015年10月，军队统建住房模式正式走向京外的省市进行试点，并在不断的扩大范围，统建房试点项目，通过收缴个人购房款、安排军职以上干部建房经费等渠道解决资金筹措。

2、军队统建房这种产权完全属于军产，地方人是不予以过户的，只有部队人员才能过户，买卖可以而不能过户。

军队统建房买卖注意事项

1、使用规范的合同文本许多开发商在签订正式的预售合同前会要求购房者签订一份《房屋定购协议书》，交一笔订金。

2、这种行为并非购房的必经程序，往往会使购房者陷入订金纠纷。查验有关证明文件买期房要查看开发商是否有预售许可证，并要确认自己所购之房在预售范围内，买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证和《新建住宅交付使用许可证》。买期房要注意建筑面积的约定在填写暂测面积时除了要填上总建筑面积外，还要填上套内面积和公用分摊面积。

3、买期房要约定条件和时限所谓交房有两层含义：一层是房屋使用权即实物交付；另一层是房屋产权转移即产权过户。签约时要注意房屋质量问题：购房者在签约时，应认真推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的内容，并将质保书作为合同的附件。

4、签约时明确物业管理事项合同中要确定前期物业管理公司，以及双方约定的物业管理范围和收费标准。注意合同文本中补充协议的内容购房者应谨防有些开发商，将示范合同文本中保护交易公平的条款，通过补充协议加以取消，以减轻卖方的责任。

5、注意约定违约责任这里指的违约包括：签约后购房者要求退房、不按期付款；开发商卖房后要求换房，不按期交房；面积变动超过约定幅度；质量不符合要求；办理过户手续时不符合规定和约定等。

以上是关于军队统建房可以买吗以及军队统建房买卖注意事项？的介绍。房子的问题还是比较严峻的，很多朋友们还没有过购房经验对此不了解也是正常。统建房其实不只一种，它有四种房型，每种房型的用途是不同的，手续可能也会不一样，这方面大家要了解清楚再进行购买，本经验仅供参考。