房价下降的时候应不应该买房？

目前热点城市正积极开展房价调控政策，从目前情况看取得了初步进展。楼市成交量逐步萎缩，房价放缓了上涨的脚步。部分城市甚至出台限卖政策，进一步遏制了投机者炒作，因为这些人每月要还房贷，无形之中增加了成本。由于限卖2,3年不得出售，一旦资金跟不上连降价甩卖的机会都没有。那么房价下降的时候买房好不好呢？

1、楼市调控升级，楼市趋于稳定，很多人在等降价

自去年9月底以来，从限购、限贷、限价、限售、限商的“五限”到“购租并举”“租售同权”，已有超百城市发布150余次楼市调控政策。

近日，国家发改委副主任、国家统计局局长宁吉 喆在国新办新闻发布会上透露，房地产长效机制正在紧锣密鼓制定，会适时出台。调控手段也逐渐从此前的需求端转向供给端，其中明显的一个变化就是当前房源供应渠道的多样化，如商品房、自住型商品房、共有产权房、租赁住房、保障房等。

随着调控政策的不断升级。目前，热点城市楼市销售量略有下降，客户趋于理性。某地产数据显示，1-9月，北京、上海、广州、深圳等一线城市，平均销售量略有下降，多位销售这样形容：“现在没有炒楼客了，都是‘刚需’‘刚改’的客户，各个楼盘的价格也实在了很多。”这似乎预示着，中国楼市正进入稳定期。

2、房价会降？房价不会降？

央行的问卷调查显示：31.8%的居民预期下季度房价将继续“上涨”，10.3%的居民预期“下降”，有11.8%的居民“看不准”房价。

据传，长沙、南昌等二线城市先后表态要严控房价上涨，未来房价同比上涨并且环比还在继续上涨的城市也会更加严格执行限价令。但是，在供需矛盾越来越大的城市，片面追求房价环比不上涨的调控显然是不现实的，如果供应不能增加，房价上涨的压力就不能缓解。

十八大已经明确指出：要“使市场在资源配置中起决定性作用”，相信未来还是会延续确认这一原则。那么，按照住建部、国土资源部《关于加强近期住房及用地供应管理和调控有关工作的通知》精神，就需要各地政府进一步统一思想共识，才能实现以12个月左右的标准去化周期来增加住宅用地供应。愿望是美好的，但期望供求关系的基本平衡也是不现实的。

土地供应难以增加，房价上涨就在所难免，抑制泡沫旨在防止泡沫的继续膨胀，而非限制房价永远不再上涨。长期来看，渐进式放松势在必然。

3、该不该买房

可是不少人对于现在的政策还是摸不清楚头脑，现在到底还该不该买房？如果能，在哪买更赚钱？虽然现在政策非常严格，如果是刚需，买房逻辑不变，在经济承受能力范围内，赶紧上车！国家调控打压房价时，正是你上车的好机会。

如果你有想买房作为存储，在有资格和经济条件的条件下，一定要买！