很多买房人表示,同样是申请房贷,为什么有的人很快就通过了审核,自己却被拒贷了,究其原因,银行也是有自己的原则的,有那么几类人申请房贷很容易被拒贷,买房人还是长点心吧。
一、无固定工作的人
银行一般会考察借款人的工作情况,最重要的原因就是为了确保其工作、收入稳定,能按时还款。像一些工作朝不保夕,无固定收入的人,银行是不敢给他们放款的。
二、从事高危职业的人
公务员、医生之类的职业,贷款时,比较受银行青睐,但是像从事高空作业、危险化学品等行业的人,被拒贷的可能性就大多了,因为这类人工作的原因,生命随时受到威胁,一旦出现问题就会影响还款,对于银行来说存在风险。
三、年龄过大的人
贷款年龄也是银行审查因素之一,贷款年龄过大(50岁以上),发生疾病的几率更大,被拒贷的可能性更高。买房贷款的时候,建议让家里25岁-40岁的人作贷款申请人。
四、月收入不达标的人
一般银行要求借款人的收入不低于月供的两倍,比如月供5000元,要求对应的月收入应该不少于1万元。这是银行规定的房贷与收入比警戒线,低于这个警戒线就很有可能被拒贷。
对于已婚人士,可以夫妻共同申请贷款,只要夫妻双方的月收入总和不低于房贷月供两倍,也是符合要求的。购房人根据自己的实际情况,做好每月家庭支出、消费的规划,免得出现入不敷出的情况。
五、征信不良的人
征信是获得贷款的最基本前提条件之一,征信报告上出现会影响房贷申请,包括贷款、信用卡、为他人做担保后对方未按时还款等情况。
通常银行会审查借款人5年内的贷款和2年内信用卡情况,出现连续3次或者累计6次的情况,就属于严重了,会被银行拒贷。在要求严格的地区、银行,即使额度很小,也很有可能被拒贷。
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