如何确定二手房看房目标？会看房才能买好房

买房是一件大事，而且无论是买新房还是二手房都是一件比较复杂、消耗耐性的事情，不能草草了事，也不能拖而不决。但二手房比新房会好一些的是，有的事情上需要一点一点的求证、查清楚；有的事情上需要看自己的需求方向。

总之，二手房买房过程中也需要你权衡抉择、斗智斗勇。那么如何确定二手房看房目标？

下面和大家分享在买二手房过程中看房阶段遇到的一些问题和经验，希望能给大家一些用处。

房屋情况：

1、房子的产权

首先要了解清楚房子的产权情况，70年，50年还是40年；商品房、经济适用房、商住两用等。如果是商住房，不限购，物业费一般会高一些；如果是经适房，还得缴纳土地转让金。

2、房子的年限

房子是否满五年，如果从房主上一次购买这个房子到他出售时还不满五年的话，购房人还需要承担额外的税费。

3、小区供水

和房主及物业了解清楚，是否市政水电，有的小区不用市政水，用的自挖井，水质有可能不过关。这个情况也是很多购房者经历过的，直到见了房主要签约了，他们都说是市政水，但是上该小区业主论坛和业主QQ群里问过，大家一致说这个小区不是市政水。

4、房子的质量

这个如果实地看不好看出来的话，要上网查一下这个小区房子的口碑，比如小编我在之前留意过某小区的房子之后在网上一查，发现业主论坛上有很多人说这里的房子隔音很差，隔壁开个电视机都能听到。

周边情况：

1、周围环境

特别注意一下小区周边环境，楼周围有没有高压电塔、加油站等高辐射和较危险的公共设施；如果楼是临路、临铁道（城铁）的，还要注意噪音问题；另外小区四周都要看一下，是不是有垃圾站、货运站什么的，有可能会夜间卸货扰民。

2、停车位

小区是否有富裕的停车位，有不少老小区没有地下车库，且地上停车位也比较少，很可能都没有可供出租的车位，每天停车需要打游击就有点儿闹心了。

3、安保情况

小区的安保情况，比如大门口是否可以随意进人，单元门有没有门禁等。可以在网上搜一下该小区的安全状况，比如是否发生过重大盗窃、凶杀案件什么的……

4、其他配套，

必经之路是不是每天都很堵，有没有多条道路可以到小区。医院、学校、超市等生活配套设施有没有。

二手房和新房不同，价钱虽然便宜了些，但是要注意的事情却多了很多。一些二手房的房东为了快点出手自己的房子会刻意隐瞒房子的信息，所以为了不让自己拿到费心买下的房子后大失所望，必须在看房的环节一再小心才可以。